Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Lahhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 94486 Osterhofen Lahhof zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine einzigartige Verbindung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot steigen die Immobilienwerte kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Lahhof zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Lahhof
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Lahhof
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Lahhof
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Lahhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Lahhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Lahhof
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Lahhof
Im ruhigen und idyllischen Lahhof, einem Ortsteil von Osterhofen mit der Postleitzahl 94486, werden verschiedene Haustypen gebaut, die das ländliche Flair und die charmante Umgebung optimal nutzen. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Mehrfamilienhäuser sowie moderne Neubauten, die gehobenen Wohnansprüchen gerecht werden. Auch charmante Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken findet man hier, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Lahhof variieren je nach Art des Hauses, Zustand und Lage, wobei Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Insgesamt bewegt sich das Preisniveau im Rahmen der regionalen Durchschnittswerte, was Lahhof zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung suchen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Lahhof
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Lahhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Lahhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Lahhof
Der Wohnungsverkauf in 94486 Osterhofen Lahhof erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, die durch die reizvolle Lage und dem ansprechenden Umland gefördert wird. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was vor allem für Familien und ältere Paare attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die über moderne Ausstattungen und eine angenehme Wohnfläche verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen finden in dieser Gegend immer mehr Interessenten, da viele Menschen Wert auf eine zukunftssichere Wohnform legen. Der Wohnungsmarkt in diesem Bereich profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten, was pendeln zu Arbeitsplätzen erleichtert und somit auch für Berufstätige interessant wird.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Lahhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Lahhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94486 Osterhofen Lahhof ist derzeit moderat, was sich in der kontinuierlichen Zunahme von Anfragen und Interessenten widerspiegelt. Besonders Familien und Ruheständler, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, zeigen großes Interesse an der Region. Das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Parzellen erhöht und gelegentlich zu Mitbewerberkämpfen führt. In den letzten Jahren hat die Region eine verstärkte Bautätigkeit verzeichnet, hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte. Die lokale Verwaltung fördert zudem nachhaltige Entwicklungsprojekte, was langfristig nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Immobilienpreise positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Lahhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Lahhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Lahhof
Lahhof ist eine beschauliche Ortschaft im niederbayerischen Osterhofen, die durch ihre idyllische Lage abseits vom Großstadttrubel besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen, leicht hügeligen Landschaft, die landwirtschaftlich genutzt wird und zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist Lahhof verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße 8 sowie die Autobahn A3 ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Lahhof befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Osterhofen selbst bietet alle grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Weitere nahegelegene Städte sind Deggendorf, die als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, und Plattling, das durch seine gute Verkehrsanbindung auch einen ICE-Bahnhof aufweist. Auch Vilshofen an der Donau mit seiner charmanten Altstadt und seinen touristischen Angeboten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen zwischen Osterhofen und diesen umliegenden Städten ergänzt, sodass auch Pendler und Reisende flexibel und komfortabel die Region erkunden können.
Aktuell leben in Lahhof 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Lahhof
Die Region um 94486 Osterhofen Lahhof bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Der nahegelegene Donau-Wald-Radweg bietet ideale Bedingungen für eine entspannte Radtour. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Altenmarkt oder das Schloss Osterhofen. Zusätzlich verfügt die Region über moderne Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig. Im Stadtkern von Osterhofen findet man eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften und diversen Supermärkten. Für die größeren Einkäufe stehen in der Umgebung mehrere Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Spezialitäten an, die das Shopping-Erlebnis abrunden. Insgesamt überzeugt die Region mit ihrem ausgewogenen Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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