Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Haid
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Der Immobilienmarkt in der Region Osterhofen Haid, PLZ 94486, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Durch die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wird die Gegend immer attraktiver, sowohl für Familien als auch für Investoren. Wer überlegt, seine Immobilie in Osterhofen Haid zu verkaufen, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region aufgezeigt, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Haid
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Haid erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der in der Region gängigen Haustypen. In Osterhofen Haid und Umgebung findet man eine Vielzahl von Haustypen, angefangen bei traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Bauernhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Bereich Niederbayerns profitieren können. Besonders gefragt sind dabei Immobilien, die sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die nahen Städte und Gemeinden bieten.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Haid
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Haid
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Haid zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich hoch. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenen Standards, die sich durch eine energieeffiziente Bauweise und attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen auszeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind barrierefreie Zugänge und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die die Attraktivität des Wohnortes zusätzlich steigern. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung von Osterhofen Haid, was sich in einer erhöhten Bereitschaft niederschlägt, erstklassige Preise für hochwertige Wohnungen zu zahlen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Haid
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Haid kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Osterhofen Haid und der umliegenden Region wird aktuell viel gebaut, was auf die positive wirtschaftliche Entwicklung und die verstärkten Investitionen in die Infrastruktur zurückzuführen ist. Bauherren und Investoren haben daher großes Interesse, geeignete Grundstücke zu erwerben, um den örtlichen Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien zu decken.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Haid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Haid
Der Ortsteil Haid liegt in der niederbayerischen Stadt Osterhofen im Landkreis Deggendorf. Gelegen in einer ländlichen Umgebung, besticht die Region durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Donau. Das Umland zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Haid profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Bundesstraße B8 und der Autobahn A3, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Damit ist nicht nur eine gute Verbindung zu regionalen Zielen gewährleistet, sondern auch eine bequeme Anreise zu weiter entfernten Städten.
Im näheren Umkreis von Haid befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dazu gehören Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling, die alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 hervorragend, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden und weiter entfernte Städte gegeben ist. Auch der Bahnhof in Osterhofen ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Haid 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Haid
Die Gemeinde Osterhofen Haid, eingebettet in die malerische Bayerische Landschaft, bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturliebhaber können hier ausgiebige Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Wiesen genießen oder Radtouren entlang der Donau unternehmen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, ist das Angebot an Wellness- und Spa-Einrichtungen ideal, während kulturell Interessierte die historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen der Region erkunden können. Zudem finden Shopping-Enthusiasten in den verschiedenen Geschäften und Boutiquen eine große Auswahl an Produkten, von lokalen Spezialitäten bis hin zu modernen Modetrends.
In der Region rund um Osterhofen Haid gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Eginger See zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Outdoor-Enthusiasten. Kulturfreunde können das Schloss Egg besichtigen oder an einer Führung durch das historische Stadtzentrum von Deggendorf teilnehmen. Was die Einkäufe betrifft, finden Shoppingliebhaber im Donau-Einkaufszentrum in Straubing eine Vielzahl an Geschäften, die Mode, Elektronik und vieles mehr anbieten. Wochenmärkte in der Region sind zudem eine hervorragende Gelegenheit, frische regionale Produkte und handgefertigte Waren direkt von den Erzeugern zu erwerben.
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