Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Wisselsing
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**Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Wisselsing**
Der Immobilienmarkt in Osterhofen Wisselsing, einer charmanten Region in Niederbayern, ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Mit seiner ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an benachbarte Städte, bietet Wisselsing ideale Bedingungen für verschiedene Käufergruppen – von jungen Familien bis hin zu Senioren. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend kann somit sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Vorteile mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Osterhofen Wisselsing beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Von der optimalen Preisfindung bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Wisselsing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Wisselsing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Wisselsing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Wisselsing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Wisselsing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Wisselsing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Wisselsing
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Wisselsing kann eine attraktive Möglichkeit sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustrends und -stilen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. In Wisselsing finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturelemente aufweisen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen als moderat gelten, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Wisselsing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Wisselsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Wisselsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Wisselsing
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Wisselsing zeigt eine zunehmende Dynamik, die sowohl durch die ansprechende geografische Lage als auch durch das wachsende Interesse an ländlichen Immobilien begünstigt wird. In der Region sind besonders moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen begehrt, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch kleinere Einheiten sind bei Singles und älteren Menschen im Fokus, die eine ruhigere und naturnahe Umgebung schätzen. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf besteht weiterhin eine hohe Nachfrage. Wer also eine Wohnung in Osterhofen Wisselsing verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen zeitnahen und gewinnbringenden Abschluss.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Wisselsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Wisselsing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94486 Osterhofen Wisselsing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke oft schnell den Besitzer wechseln und begehrt sind. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, sowohl private Eigenheime als auch kleinere Bauprojekte zur Mehrfamiliennutzung, was die Gegend für Investoren und Bauherren gleichermaßen interessant macht. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der von einem aktiven Baugeschehen geprägt ist und zugleich auf eine anhaltend hohe Nachfrage trifft.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Wisselsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Wisselsing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Wisselsing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Wisselsing
Der Ortsteil Wisselsing, der zur Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf gehört, besticht durch seine malerische Lage inmitten der Donauebene. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet der Ort sowohl Ruhe als auch Erholung. Die unmittelbare Nähe zur Donau prägt das natürliche Umfeld und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern entlang der Donauufer. Dabei schafft die harmonische Einbettung in das bayerische Hügelland eine ebenso attraktive wie abwechslungsreiche Kulisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Wisselsing befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zu einem Besuch einladen. Osterhofen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Nahegelegene Städte wie Deggendorf und Plattling erweitern das Angebot an urbanem Leben und Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Wisselsing ist günstig gestaltet: Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und verbindet den Ort mit größeren Verkehrswegen und Städten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Zielen gewährleisten. Dank dieser guten Anbindung bleibt Wisselsing trotz seiner ruhigen Lage stets gut vernetzt.
Aktuell leben in Wisselsing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Wisselsing
In der kleinen und idyllischen Ortschaft Wisselsing, die zur Gemeinde Osterhofen gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier kann man wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen, sei es bei gemütlichen Spaziergängen durch die umliegenden Felder und Wälder oder bei einer Radtour entlang der idyllischen Wege. Wisselsing bietet auch verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Alltag bereichern. Für die täglichen Bedürfnisse stehen kleine Läden und regionale Märkte zur Verfügung, die frische Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Die Region um Osterhofen bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahgelegenen Isarmündungsgebiet wandern oder Vögel beobachten, während Kulturinteressierte die eindrucksvolle Asambasilika in Osterhofen besuchen können. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist das Deggendorfer Stadtstrand am Donauufer ein beliebter Treffpunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren in der Nähe, die alles bieten, was das Herz begehrt. Ein Wochenmarkt in der Umgebung lockt mit frischen, lokalen Produkten und trägt zur besonderen Atmosphäre bei.
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