Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing bietet vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in solchen gut gelegenen Gebieten macht den Immobilienverkauf hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Neu-Wisselsing zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Der Hausverkauf in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen beherbergt. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, welche in unterschiedlichen Baustilen und Größen vorhanden sind. Zusätzlich gibt es auch einige historisch charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in Osterhofen Neu-Wisselsing variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Der Markt zeigt sich lebhaft und sowohl für Familien als auch für Investoren können lukrative Chancen bestehen. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten, was die Attraktivität der Immobilien weiter steigert.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Neu-Wisselsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
In 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Insbesondere durch seine naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung gewinnt die Region zunehmend an Attraktivität. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder großzügige Dachgeschosswohnungen erfreuen sich hoher Nachfrage. Käufer und Mieter schätzen die ruhige und idyllische Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Familien tendieren zu geräumigeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und möglicherweise einem kleinen Gartenanteil. Der Markt zeigt sich insgesamt robust, was positive Aussichten für Verkäufe bietet.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Osterhofen Neu-Wisselsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing kann derzeit auf eine solide Nachfrage stoßen, da diese idyllische Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und ihrer Nähe zur Natur immer beliebter wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in Osterhofen Neu-Wisselsing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, unterstützt durch die wachsende Attraktivität des ländlichen Wohnens und die gute Infrastruktur in der Umgebung. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da viele Grundstücke bereits in privatem Besitz sind und nur wenige Neubaugebiete erschlossen werden. Die Bautätigkeit in der Region nimmt dennoch moderat zu, da vor allem junge Familien und Paare die Vorteile eines Eigenheims im Grünen schätzen und sich für den Bau individueller Wohnhäuser entscheiden. Lokale Bauträger und Baufirmen berichten von einer stabilen Auftragslage, was auf ein gesundes Wachstum des Immobilienmarktes hinweist. Wer sein Grundstück in Osterhofen Neu-Wisselsing verkaufen möchte, kann daher derzeit von einer hohen Nachfrage profitieren und eine lohnenswerte Verkaufsoption in Erwägung ziehen.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Neu-Wisselsing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Neu-Wisselsing, ein Ortsteil der Stadt Osterhofen, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft im Landkreis Deggendorf. Die strategisch günstige Lage in der Nähe der Donau und die flächendeckende Landwirtschaft prägen das Ortsbild und tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Neu-Wisselsing Ruhe und Natur pur, während man gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte profitiert. Die Donau selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Neu-Wisselsing befinden sich neben der Stadt Osterhofen auch die Städte Plattling und Deggendorf, welche etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Dingolfing und Straubing sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B8 hervorragend, die eine Direktverbindung zu den benachbarten Städten und der Autobahn A3 bietet. Die A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Passau und Regensburg, wodurch auch überregionale Ziele unkompliziert erreicht werden können. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen und ein gut ausgebautes Straßennetz vorhanden, sodass sowohl Pendler als auch Touristen von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Neu-Wisselsing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Neu-Wisselsing
Im malerischen Neu-Wisselsing, einem Ortsteil von Osterhofen mit der Postleitzahl 94486, können sich Bewohner und Besucher über reichhaltige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten freuen. Der ländlich geprägte Ort besticht durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch idyllische Landschaften, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, kann sich im örtlichen Sportverein engagieren oder auf dem Tennisplatz eine Partie spielen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen kaum Wünsche offen. Im nahegelegenen Zentrum von Osterhofen finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, sodass die tägliche Versorgung problemlos sichergestellt ist. Darüber hinaus bieten verschiedene Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen an, während Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Erzeugnisse präsentieren. Traditionsreiche Gasthäuser und moderne Cafés laden zudem zum gemütlichen Beisammensein und Genießen kulinarischer Köstlichkeiten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung