Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Seewiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94486 Osterhofen Seewiesen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt dieser bezaubernden bayerischen Gemeinde hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, was die Attraktivität für Käufer und Investoren erhöht. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit moderner Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Seewiesen zu berücksichtigen sind, darunter Marktentwicklungen, Preisgestaltung und potenzielle Käufergruppen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Seewiesen
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Seewiesen
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Seewiesen
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Seewiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Seewiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Seewiesen
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Seewiesen
Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Seewiesen bietet eine Vielfalt an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre Architektur und Raumaufteilung eine attraktive Wohnqualität bieten. Traditionelle bayerische Häuser mit ihren charakteristischen Designelementen sind ebenso präsent wie moderne Neubauten, die durch Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen überzeugen. Die Preise für Häuser in 94486 Osterhofen Seewiesen variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Interessenten sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Seewiesen
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Seewiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Seewiesen
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Seewiesen zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Nachfrage. Diese Region, nahe der malerischen Naturlandschaft und dennoch gut angebunden an wichtige Verkehrswege, zieht vermehrt Käufer an, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Ebenso finden Altbauwohnungen mit Charme und historischer Architektur großes Interesse, vor allem bei Käufern, die einen individuellen Wohnstil bevorzugen. Wohnungen mit Garten oder großzügigen Balkonen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da diese zusätzlichen Freiräume den Wohnkomfort erheblich steigern.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Seewiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Seewiesen
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 94486 Osterhofen Seewiesen kann von verschiedenen Marktfaktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist tendenziell steigend, da immer mehr Menschen nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen suchen und Osterhofen Seewiesen diese idealen Bedingungen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei viele neue Wohnhäuser und kleinere Siedlungen errichtet wurden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die Mischung aus hoher Nachfrage, knappem Angebot und reger Bautätigkeit macht die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Seewiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Seewiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Seewiesen
Die Siedlung 94486 Osterhofen Seewiesen liegt im malerischen Südosten Bayerns. Die kleine, idyllische Ortschaft ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Bewohner von Seewiesen genießen zudem die Nähe zur Donau, die eine besondere Attraktivität für Wassersport und Freizeitgestaltung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Seewiesen liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Seewiesen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B8 sind umliegende Städte und größere Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Pendeln erleichtern und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert zudem eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele, einschließlich der Städte Passau und Regensburg.
Aktuell leben in Seewiesen 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Seewiesen
In 94486 Osterhofen Seewiesen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, naturnahe Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge in den umliegenden Landschaften zu genießen. Die örtlichen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sporteinrichtungen für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Für Einkaufsbegeisterte finden sich in der Region verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot um frische regionale Produkte und handgefertigte Waren, was die lokale Einkaufskultur abrundet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturfreunde die nahegelegenen Donauauen erkunden, die nicht nur für ihre malerischen Wanderwege bekannt sind, sondern auch eine reiche Tier- und Pflanzenwelt beherbergen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Klosters Osterhofen an, dessen historische Architektur und ruhige Gärten eine besondere Atmosphäre schaffen. Sportler kommen im lokalen Fitnessstudio oder auf den Tennisplätzen auf ihre Kosten. Die Einkaufsmöglichkeiten werden durch ein Einkaufszentrum in der Nähe ergänzt, das diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés beherbergt, wodurch sich für jeden Geschmack etwas finden lässt. Wochenmärkte und saisonale Feste sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Angebot und tragen zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
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