Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Osterhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen stellt eine lukrative Möglichkeit dar, in einem wachsenden Immobilienmarkt Fuß zu fassen. Osterhofen, eine charmante Stadt in Niederbayern, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt, was sie zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatverkäufer macht. Mit ihrer idyllischen Lage, gut entwickelten Infrastruktur und einer wachsenden Bevölkerung bietet Osterhofen ideale Bedingungen für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarkts in Osterhofen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Möglichkeiten und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Osterhofen
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Osterhofen
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Osterhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Osterhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Osterhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Osterhofen
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Osterhofen
In der idyllischen Region 94486 Osterhofen sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden, die den Charme und die Vielfalt der bayerischen Architektur widerspiegeln. Von klassischen Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet der Immobilienmarkt ein breites Spektrum. Der Preis für Häuser in Osterhofen variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, reflektiert jedoch generell die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region. Käufer können sich auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis einstellen, da die Gegend sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch eine solide Infrastruktur besticht.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Osterhofen
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Osterhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Osterhofen
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen zeigt eine moderate Dynamik, da die bayerische Kleinstadt durch ihre ruhige und idyllische Lage immer mehr Aufmerksamkeit erhält. Besonders begehrt sind in der Region vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung, die optimal auf die Bedürfnisse von Familien und Berufspendlern zugeschnitten sind. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und zentraler Lage erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Investitionen in Immobilien in Osterhofen gelten daher als zukunftssicher und attraktiv, da die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum eine positive Preisentwicklung begünstigt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Osterhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Osterhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94486 Osterhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Paare suchen vermehrt nach Bauplätzen, was die Preise entsprechend hat steigen lassen. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, wodurch es immer wieder zu Engpässen kommt. In Osterhofen und Umgebung wird derzeit viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte, was jedoch durch begrenzte Bauflächen und teilweise zeitaufwendige Genehmigungsverfahren gebremst wird. Bauträger und Investoren zeigen großes Interesse an der Region, was die lokale Bauwirtschaft deutlich belebt.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Osterhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Osterhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Osterhofen
Osterhofen, gelegen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, profitiert von einer strategischen Lage im Donautal. Die Stadt ist malerisch eingebettet in eine von Flusstälern und Hügellandschaften geprägte Umgebung, die sowohl landwirtschaftlich als auch landschaftlich reizvoll ist. Der historische Stadtkern, die schmucken Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche oder das Benediktinerkloster Altenmarkt machen Osterhofen zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung Osterhofens ist gut ausgebaut: Die B8 führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Umgebung zu Osterhofen liegen Plattling, Deggendorf und Vilshofen an der Donau. Für überregionale Verbindungen sorgt die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr, darunter der Bahnhof Osterhofen, regelmäßige Zugverbindungen, welche die Mobilität der Einwohner und die Anbindung an weitere regionale und überregionale Ziele sicherstellen.
Aktuell leben in Osterhofen 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Osterhofen
94486 Osterhofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkauf zu verbinden. Die malerische Stadt in Bayern ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und dennoch alles Notwendige vor Ort zu haben. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege entlang der Donau, die sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Sportvereine bieten Abwechslung und halten die Bewohner und Besucher aktiv. Darüber hinaus überzeugen die Einkaufsmöglichkeiten in Osterhofen mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Neben traditionellen Einzelhändlern findet man auch regelmäßig Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region gibt es viele weitere Gelegenheiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Kloster Metten mit seiner prachtvollen Barockbibliothek viele Kulturinteressierte an. Für Naturliebhaber ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein absolutes Highlight mit seinen Wander- und Radwegen durch dichte Wälder und unberührte Natur. Wer sich für Geschichte und Architektur begeistert, sollte einen Ausflug zur Burganlage in Burghausen, der längsten Burganlage der Welt, nicht verpassen. Auch die Städte Passau und Deggendorf bieten mit ihren historischen Altstädten, Museen und Theatern kulturellen Reichtum. Was das Einkaufen betrifft, ist das Einkaufszentrum “Degg’s” in Deggendorf besonders beliebt, als Alternative zum gemütlichen Bummel in Osterhofen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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