Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Blaimberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94486 Osterhofen Blaimberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 94486 Osterhofen Blaimberg zu verkaufen, ist es essentiell, den lokalen Immobilienmarkt zu kennen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Ein tiefes Verständnis des aktuellen Marktwerts und der Trends kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und den bestmöglichen Preis sichern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Osterhofen Blaimberg vorgestellt, um Ihnen einen klaren Überblick über den Ablauf und die zu beachtenden Faktoren zu geben. Von der Markteinschätzung bis hin zur erfolgreichen Transaktion – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Blaimberg
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Blaimberg
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Blaimberg
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Blaimberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Blaimberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Blaimberg
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Blaimberg
Das Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Blaimberg kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die den Bedürfnissen verschiedener Käufer gerecht werden. In Osterhofen Blaimberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ländliche Umgebung und zugleich gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bestechen. Bei den Bauweisen dominieren klassische Ziegelhäuser, die durch ihre solide Bauqualität und Langlebigkeit überzeugen, aber auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängig, jedoch lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. So können Hausverkäufer von einer guten Marktlage profitieren, während potentiellen Käufern eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung zur Auswahl steht.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Blaimberg
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Blaimberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Blaimberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Blaimberg
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Blaimberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und vergleichsweise stabile Preise aus. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien schätzen die ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung, während ältere Menschen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung zu schätzen wissen. In letzter Zeit sind auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit Smart-Home-Technologien vermehrt gefragt, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und modernen Komfort Wert legen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und mit guter infrastruktureller Anbindung sind ebenfalls gefragte Objekte auf dem Markt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Blaimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Blaimberg
In 94486 Osterhofen Blaimberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Während in den letzten Jahren einige Neubauprojekte realisiert wurden, bleibt die Bautätigkeit relativ moderat, da die Region bestrebt ist, den ländlichen Charakter zu bewahren und eine Überentwicklung zu vermeiden. Diese Gegebenheiten machen den Grundstücksmarkt in Osterhofen Blaimberg besonders spannend und potenziell lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Blaimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Blaimberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Blaimberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Blaimberg
94486 Osterhofen Blaimberg liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist eine ländliche Region, die durch ihre idyllische Umgebung und naturnahen Landschaft geprägt ist. Die Gegend bietet eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Menschen auf der Suche nach Entspannung macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, obwohl Blaimberg eher ländlich gelegen ist. Die nächste größere Stadt ist Deggendorf, die in etwa 20 Autominuten zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Plattling und Hengersberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Blaimberg befinden sich verschiedene Städte und Orte, die sowohl historische als auch kulturelle Angebote bereitstellen. Neben Deggendorf, das für seine Fachhochschule und das Donau-Stadtleben bekannt ist, sind auch die Städte Plattling und Hengersberg schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße 8 sowie die nahe gelegene Autobahn A3, die zügige Verbindungen beispielsweise nach Passau und Regensburg ermöglicht. Auch der regionale Bahnverkehr ist gut erschlossen, sodass Pendler und Reisende flexible Reisemöglichkeiten haben. Der nächste größere Flughafen ist München, der mit dem Auto oder Zug innerhalb von anderthalb Stunden erreichbar ist, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten an nationale und internationale Ziele bietet.
Aktuell leben in Blaimberg 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Blaimberg
Die Gemeinde Osterhofen Blaimberg bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im niederbayerischen Raum eröffnet naturnahe Erholungsgebiete, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio bereit. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Picknicken einladen.
In der Region rund um Osterhofen Blaimberg finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So bietet das nahe gelegene Deggendorf attraktive kulturelle Veranstaltungen, ein Kino und Museen wie das Niederbayerische Landwirtschaftsmuseum. Für Familien ist der Tierpark in Lohberg ein sehenswertes Ausflugsziel. Einkaufen kann man in den kleinen Fachgeschäften vor Ort sowie in großen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Auch Wochenmärkte laden zum Bummeln und Entdecken regionaler Produkte ein und runden das vielseitige Angebot in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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