Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Vorstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Vorstadt kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch besondere Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten und historischen Region Niederbayerns zeigt sowohl Stabilität als auch moderate Wachstumsraten, was attraktive Chancen für potenzielle Verkäufer bietet. Dank der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage ist Osterhofen Vorstadt bei Käufern sehr beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Osterhofen Vorstadt beleuchtet, um Immobilienbesitzern hilfreiche Orientierungspunkte und nützliche Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Vorstadt
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Vorstadt
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Vorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Vorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Vorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Vorstadt
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Vorstadt
In 94486 Osterhofen Vorstadt werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert stark, von traditionellen bayrischen Landhäusern bis hin zu modernen Bauweisen mit klaren Linien und energieeffizienten Technologien. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität des Wohnstandorts wider und können je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts stark variieren. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr können ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Käufer finden hier sowohl hochwertige Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind, jedoch großes Potenzial bieten.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Vorstadt
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Vorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Vorstadt
Der Wohnungsmarkt in Osterhofen Vorstadt, mit der Postleitzahl 94486, zeigt einen stabilen Trend mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien und Berufspendler suchen nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch kleinere, gut geschnittene Single-Apartments sind aufgrund der Nähe zu Hochschulen und Arbeitsplätzen sehr beliebt. Wie in vielen Regionen Bayerns, ist auch in Osterhofen Vorstadt die Lage ein entscheidender Faktor, wobei Wohnungen in ruhigen und dennoch zentral gelegenen Bereichen bevorzugt werden. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region gute Chancen für Verkäufer, eine passende Käuferschaft zu finden.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Vorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Vorstadt
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Vorstadt kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zieht Osterhofen Vorstadt sowohl junge Familien als auch Senioren an, die nach einer ruhigeren Wohngegend suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem verstärkten Interesse und häufig auch zu steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gesetzt wird, um den dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Angesichts dieser Faktoren kann der Verkauf eines Grundstücks in Osterhofen Vorstadt sowohl schnell als auch profitabel sein.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Vorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Vorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Vorstadt
Osterhofen Vorstadt mit der Postleitzahl 94486 liegt im Herzen Niederbayerns und gehört zur Stadt Osterhofen. Diese Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Donau, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Vorstadt liegen Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B8 ist man schnell in Passau oder Straubing, und die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg oder Passau. Der Bahnhof in Osterhofen sorgt zudem für gute Anbindungen im Regionalverkehr.
Aktuell leben in Vorstadt 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Vorstadt
Die Region 94486 Osterhofen Vorstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit versprechen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Wanderwege, die zum Spazieren und Entspannen in der Natur einladen. Sportbegeisterte kommen bei den gut ausgestatteten Sportplätzen und -hallen auf ihre Kosten, während die abwechslungsreichen Radwege zu ausgedehnten Fahrradtouren locken. Darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens abdecken. Wochenmärkte bieten zudem eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Produkten und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Vorstadt bei.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Erlebnisbad im nahegelegenen Plattling, welches Familien und Badefreunden gleichermaßen Spaß und Erholung bietet. Naturfreunde können im idyllischen Bayerischen Wald wandern und Erholung in den weitläufigen, unberührten Landschaften finden. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Aldersbach zu besuchen, das mit seiner prächtigen Architektur und wechselnden Ausstellungen beeindruckt. Für Einkaufslustige stehen in den größeren Städten wie Deggendorf oder Passau diverse Einkaufszentren und Fußgängerzonen bereit, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Hier findet man alles von modernen Modegeschäften bis hin zu gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
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