Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Linzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Linzing erfordert umfassende Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und wachsendes Interesse sowohl von Familien als auch Investoren aus. Aktuelle Trends zeigen eine steigende Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Investmentobjekten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Osterhofen Linzing beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf bereitgestellt. So können Sie sicherstellen, dass Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Linzing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Linzing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Linzing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Linzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Linzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Linzing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Linzing
In der idyllischen Region um 94486 Osterhofen Linzing finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Die Gegend ist geprägt von einer ländlichen Struktur und bietet somit viel Platz für großzügige Grundstücke und traditionelle Baustile. Die Preise für Häuser in Osterhofen Linzing variieren stark, abhängig vom Haustyp und der genauen Lage. Generell sind sie jedoch attraktiv für Familien und Investoren, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, beeinflusst von der Nähe zu größeren Städten und der guten Infrastruktur, die eine komfortable Wohnsituation gewährleistet.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Linzing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Linzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Linzing
In der Region rund um 94486 Osterhofen Linzing zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage sowohl von Familien als auch von Berufspendlern, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind helle, modernisierte Wohnungen mit mindestens zwei bis drei Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie parkähnlichen Außenanlagen. Auch energiebewusste Bauweise und Ausstattung spielen eine wichtige Rolle, wodurch Immobilien mit Niedrigenergie-Standards oder erneuerbaren Energien bei Käufern besonders hoch im Kurs stehen. Gelegenheiten für den Verkauf sind derzeit günstig, da sowohl nationale als auch internationale Käufer ein starkes Interesse an Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Region zeigen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Linzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Linzing
Der Verkauf von Grundstücken in 94486 Osterhofen Linzing gestaltet sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Die verkehrsgünstige Lage und die naturnahe Umgebung machen den Ort sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zusätzlich zur steigenden Nachfrage beiträgt. In den letzten Jahren vermerken Immobilienexperten in Linzing und dessen Umgebung eine rege Bautätigkeit. Neubauprojekte und Erschließung neuer Wohngebiete sind keine Seltenheit, was das Interesse am Erwerb von Grundstücken weiter beflügelt. Bauwillige Käufer sollten daher zügig handeln, um sich die begehrten Parzellen zu sichern.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Linzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Linzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Linzing
Das idyllische Dorf Linzing ist ein Teil der Gemeinde Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Gelegen in einer malerischen Umgebung bietet Linzing seinen Bewohnern sowohl die Vorteile einer ländlichen Gemeinde als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Durch seine naturnahe Lage in der Nähe der Donau genießen die Bewohner eine ruhige und erholsame Atmosphäre, weit weg vom hektischen Stadtleben. Trotz der ländlichen Idylle ist Linzing gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln und Reisen angenehm und bequem macht.
In der näheren Umgebung von Linzing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Osterhofen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Weitere bedeutende Orte in unmittelbarer Nähe sind Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling. Die Verkehrsanbindung von Linzing ist vorbildlich; die B8 und die A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Ballungszentren ermöglicht. Zudem bestehen in Osterhofen Bahnverbindungen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt ist. Dank dieser ausgezeichneten Verkehrsanbindung können die Bewohner Linzings alle Vorteile des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Linzing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Linzing
Osterhofen Linzing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Das malerische Dorf lädt mit seinen idyllischen Landschaften und grünen Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders im Sommer ist die Umgebung ein Paradies für Erholungssuchende, die in der unberührten Natur Energie tanken möchten. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die ideale Orte für einen entspannten Tag im Freien sind. Darüber hinaus sorgt ein bunter Mix an Geschäften und Supermärkten in der Umgebung dafür, dass man alle notwendigen Besorgungen bequem vor Ort erledigen kann.
In der Region rund um Osterhofen Linzing sind die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vielfältig. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet am Plattlinger Mühlbach zu Wassersportaktivitäten wie Kanufahren ein, während der nahegelegene Deggendorfer Kurpark ein beliebter Ort für Spaziergänge und Yoga im Freien ist. Kulturinteressierte können das Schloss Egg besichtigen, welches regelmäßig Führungen anbietet und als Kulisse für verschiedene Veranstaltungen dient. Einkaufen kann man nicht nur in den örtlichen Geschäften, sondern auch im nahegelegenen Deggendorf, das mit einer lebhaften Fußgängerzone und einem breiten Angebot an Boutiquen und Fachgeschäften lockt. Auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, sind in der Region sehr beliebt und laden zu einem entspannten Einkaufserlebnis ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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