Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Viehhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Sie planen, Ihre Immobilie in 94486 Osterhofen Viehhausen zu verkaufen? Die Lage im niederbayerischen Raum bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach Wohnobjekten in idyllischer Lage. Diese positive Marktsituation bietet Chancen für Verkäufer, einen guten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Viehhausen beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Viehhausen
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Viehhausen
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Viehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Viehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Viehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Viehhausen
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Viehhausen
Das Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Viehhausen kann durch die ländliche und naturnahe Lage attraktiv sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich gut in das dörfliche Landschaftsbild einfügen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße, wobei Immobilien im Zentrum von Osterhofen tendenziell teurer sind als in den Randgebieten wie Viehhausen. Wer sein Haus in Viehhausen verkaufen möchte, sollte die naturnahe Umgebung und die regionale Bauweise als attraktive Merkmale hervorheben, die besonders für Familien und Ruhesuchende von Interesse sind.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Viehhausen
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Viehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Viehhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Viehhausen
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Viehhausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die regionale Attraktivität und die Nähe zur Stadt Deggendorf. Wohnungen in ruhigen und gut angebundenen Lagen sowie moderne Neubauten ziehen besonders viele Interessenten an. Welche Wohnungen sind besonders begehrt? Vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Standards werden zunehmend nachgefragt, da sie den aktuellen Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch ein begrenztes Angebot an solchen Objekten befeuert, was zu einem vergleichsweise dynamischen Markt führt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Viehhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94486 Osterhofen Viehhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens erkennen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten genießen möchten. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, was den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter anhebt. Während es durchaus einige Bauvorhaben gibt, sowohl von privaten als auch gewerblichen Investoren, ist die Bautätigkeit insgesamt moderat, was dazu beiträgt, dass die Region ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. Diese Balance zwischen Fortschritt und Tradition macht Osterhofen Viehhausen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Viehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Viehhausen
Osterhofen Viehhausen, gelegen im bayerischen Landkreis Deggendorf, zeichnet sich durch seine ruhige und dörfliche Atmosphäre aus. Die verkehrstechnische Erschließung ist hervorragend, da die Ortschaft in der Nähe der Bundesstraße B8 liegt, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Das Umland ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Donau bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Ort selbst ist ideal für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Viehhausen befinden sich mehrere kleinere Orte wie Altenmarkt, Künzing und Moos. Größere Städte, die in gut erreichbarer Entfernung liegen, sind Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3, die weniger als 20 Kilometer entfernt ist, optimal. Zudem bietet der Bahnhof in Osterhofen Anschluss an das regionale Schienennetz, was auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies ermöglicht ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte sowie eine bequeme Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Viehhausen 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Viehhausen
Die kleine Ortschaft 94486 Osterhofen Viehhausen bietet eine überraschende Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher beeindruckt. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden in der idyllischen Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Entspannende Spaziergänge entlang der Donau oder durch den nahen Bayerischen Wald sind ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Für kulturell Interessierte bietet die Nähe zur Stadt Osterhofen historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das regionale Brauchtum lebendig halten. Wer gerne einkaufen geht, findet sowohl in Viehhausen als auch im nahen Osterhofen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten.
Die Region hält eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bereit, die für Abwechslung und Erholung sorgen. So gibt es in Osterhofen den beliebten Asambasilika Altenmarkt, der ein architektonisches Juwel und kultureller Anlaufpunkt ist. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das Erlebnisbad in Osterhofen besuchen oder auf den zahlreichen Radwegen die Umgebung erkunden. Erholungsangebote wie Wellnesshotels und Naturparks laden zur Entspannung ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Einkaufsfreudige finden in der Region charmante Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, sowie größere Einkaufszentren und gemütliche Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen. Beispielsweise bietet das Stadtzentrum von Osterhofen zahlreiche Boutiquen und einladende Lokale, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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