Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Kirchdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Kirchdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten bayerischen Region. Osterhofen Kirchdorf, als Teil der attraktiven Niederbayern, bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in der Region äußerst dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen zum Immobilienverkauf in Osterhofen Kirchdorf erläutert, damit Sie gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess einsteigen können. Von Marktanalysen bis hin zur optimalen Preisgestaltung – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Kirchdorf
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Kirchdorf
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Kirchdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Kirchdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Kirchdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Kirchdorf wickelt sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung ab, die von einer Mischung aus modernen und traditionellen Baustilen geprägt ist. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch moderne Reihenhäuser errichtet. Die Häuser variieren in ihrer Architektur von klassischen bayerischen Landhäusern mit Satteldächern und üppigen Gärten bis hin zu zeitgenössischen Gebäuden mit klaren Linien und energieeffizienter Bauweise. Der Immobilienmarkt in Osterhofen Kirchdorf zeigt eine moderate Preisgestaltung im Vergleich zu städtischen Gebieten, wobei sich die Preise je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses unterscheiden. Generell sind die Immobilienpreise im Aufwärtstrend, da die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte die Nachfrage stetig steigen lassen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Kirchdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Kirchdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Kirchdorf zeigt eine erfreuliche Stabilität, wobei insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sehr begehrt sind. Die Region profitiert von einer idyllischen ländlichen Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Standard finden rasch Abnehmer, ebenso wie Objekte mit Gartenanteilen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Sanierte Altbauwohnungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den charmanten Charakter der Region unterstreichen und oft mit stilvollen Details überzeugen. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die gute Infrastruktur, die in Osterhofen Kirchdorf zur Verfügung steht.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94486 Osterhofen Kirchdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindung zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders junge Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, zeigen großes Interesse an Bauflächen in dieser Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in eine spürbar höhere Kategorie treibt. Die Baubranche in der Region erfährt einen merklichen Aufschwung, mit einer Vielzahl neuer Einfamilienhäuser und Wohnprojekte, die in den letzten Jahren umgesetzt wurden. Diese Bautätigkeit wird durch die Nachfrage nach modernem Wohnraum und die Bestrebungen der Gemeinde, weitere Baulandflächen zu erschließen, kontinuierlich unterstützt.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Kirchdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Osterhofen Kirchdorf liegt malerisch in der niederbayerischen Region und besticht durch seine idyllische Landschaft und die ruhige Umgebung. Der Ortsteil der Stadt Osterhofen ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, wobei dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gegeben ist. Eingebettet in eine reizvolle Natur bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in nächster Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von 94486 Osterhofen Kirchdorf befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling, Vilshofen an der Donau und Hengersberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und Bundesstraße B8 sehr vorteilhaft, sodass eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte gewährleistet ist. Auch der Bahnhof in Osterhofen bietet Anschluss an das Schienennetz, was den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen München, der über die Autobahn in etwa einer Stunde zu erreichen ist, was die internationale Anbindung zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Kirchdorf 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Kirchdorf
Osterhofen Kirchdorf, eine malerische Gemeinde in Niederbayern, bietet zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Umgebung laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Besonders der nahe liegende Bayerische Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Neben der landschaftlichen Schönheit punktet das Dorf auch mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten: von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten findet sich hier alles, was das Herz begehrt. Die lokale Gastronomie verwöhnt zudem mit bayrischen Schmankerln und bietet einen Ort der Geselligkeit und Entspannung.
In der Region gibt es zudem viele interessante Ausflugsziele und Freizeitangebote: Der Donauradweg ermöglicht entspannte Fahrradtouren entlang des Donauufers, und der Erlebnispark Voglsam bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen abwechslungsreiche Unterhaltung. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es in den umliegenden Kurorten wie Bad Füssing oder Bad Griesbach vielfältige Wellnessangebote. Shoppingbegeisterte können in der nahegelegenen Stadt Deggendorf eine breite Palette an Boutiquen und Einkaufszentren erkunden. Für Kulturinteressierte sind das Kloster Metten und die historische Altstadt von Passau empfehlenswerte Ziele. Mit diesen facettenreichen Angeboten stellt Osterhofen Kirchdorf und seine Umgebung eine ideale Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und modernem Komfort dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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