Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94486 Osterhofen Raffelsdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Osterhofen Raffelsdorf, 94486, verkaufen kann ein lohnendes Unterfangen sein, wenn man die Besonderheiten des lokalen Marktes kennt. Die idyllische Lage in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Der Immobilienmarkt in dieser Region weist eine gesunde Nachfrage bei gleichzeitig moderaten Preisen auf, was den Verkaufsprozess erleichtert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94486 Osterhofen Raffelsdorf beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus bestmöglich vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
In Raffelsdorf, einem Ortsteil von Osterhofen im Postleitzahlengebiet 94486, werden verschiedene Haustypen angeboten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die weit verbreitet sind, findet man auch moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine deutliche Bandbreite in den Preisen, die je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts variieren. Häuser, die in ruhigeren, ländlicheren Lagen liegen, können preislich anders positioniert sein als Immobilien, die sich näher an den städtischen Bereichen von Osterhofen befinden. Diese Unterschiede bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern ein breites Spektrum an Möglichkeiten und schaffen damit interessante Perspektiven für den Hausverkauf in Raffelsdorf.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Raffelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Raffelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Der Wohnungsverkauf in 94486 Osterhofen Raffelsdorf verläuft derzeit recht vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Zentren immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine moderate aber kontinuierliche Nachfrage aus, insbesondere Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Atmosphäre. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauobjekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Gartenflächen stehen hoch im Kurs, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen privaten Freiraum legen. Die Preise für Immobilien in Osterhofen Raffelsdorf sind vergleichsweise noch erschwinglich, was die Region zusätzlich attraktiv für Käufer macht, die in den umliegenden Großstädten wie Deggendorf oder Passau keinen bezahlbaren Wohnraum mehr finden.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Osterhofen Raffelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Raffelsdorf kann durchaus eine interessante Option sein, denn die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im ländlichen Bereich mit guter Anbindung an größere Städte, was sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits verbaut sind, und es erfordert Geduld, ein passendes Grundstück zu finden. Infolge der hohen Nachfrage wird in der Region auch vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem Bedürfnis nach mehr Wohnraum Rechnung trägt. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um das passende Grundstück zu fairen Konditionen zu erwerben.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Raffelsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Der Ortsteil Raffelsdorf liegt im beschaulichen 94486 Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Raffelsdorf seinen Bewohnern sowohl ländlichen Charme als auch die Vorzüge einer soliden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv ist. Die ruhige Umgebung von Wiesen und Feldern prägt das Umland und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Im unmittelbaren Umkreis von Raffelsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Darunter fällt insbesondere die Stadt Deggendorf, die durch ihre Nähe und die gute Verkehrsanbindung sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung ist. Auch die Stadt Plattling ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Dank der Bundesstraße B8 und der Nähe zur Autobahn A3 ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, wodurch sich nicht nur Tagesausflüge ins schöne Niederbayern, sondern auch infrastrukturelle Vorteile für den Alltag ergeben. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Anbindung an umliegende Gemeinden weiter erleichtert.
Aktuell leben in Raffelsdorf 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Raffelsdorf
Osterhofen Raffelsdorf im Postleitzahlbereich 94486 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Das beschauliche Dorf, eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Fahrrad fahren. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ruhe ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellnesshotels und Bauernhöfe erholsame Rückzugsorte. Einkaufsmöglichkeiten in Raffelsdorf sind gut erreichbar und umfassen kleinere Geschäfte sowie gemütliche Bauernmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Deggendorf den Stadtpark besuchen, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet. Thermen und Wellnesszentren wie die Elypso Therme in Deggendorf laden zu entspannenden Stunden ein. Zudem sind größere Einkaufszentren und Boutiquen in Plattling oder Straubing schnell mit dem Auto zu erreichen, was das Shopping-Herz höher schlagen lässt. Ein besonderes Highlight für Naturfreunde ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der etliche Wander- und Radwege sowie Tierbeobachtungsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung