Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Harbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Harbach erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Osterhofen, mit seinem charmanten Stadtteil Harbach, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Regionale Besonderheiten und örtliche Marktbedingungen spielen eine entscheidende Rolle bei der erfolgreichen Veräußerung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Harbach zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, verständliche Preisgestaltung und hilfreiche Tipps zur Vorbereitung Ihres Objektes, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Harbach
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Harbach
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Harbach
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Harbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Harbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Harbach
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Harbach
Wenn Sie in 94486 Osterhofen Harbach ein Haus verkaufen möchten, ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu kennen, die in dieser malerischen Region typisch sind. In Osterhofen Harbach werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und klassische bayrische Architektur auszeichnen. Des Weiteren finden sich hier vereinzelt moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhöfe, die das traditionelle Flair der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. In den letzten Jahren haben jedoch die Preise für Wohnimmobilien in der Region insgesamt eine positive Entwicklung verzeichnet, was für Verkäufer eine attraktive Marktsituation darstellt. Interessenten profitieren von der ruhigen und naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in Osterhofen Harbach besonders begehrenswert macht.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Harbach
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Harbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Harbach
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Harbach zeigt eine stabile Nachfrage, die von einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte profitieren kann. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse und einen Stellplatz verfügen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenbereich stehen hoch im Kurs. Die Käufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wichtig ist außerdem die energetische Effizienz der Wohnungen, da viele Interessenten einen bewussten Lebensstil verfolgen möchten. Insgesamt bietet der Markt solide Möglichkeiten für Verkäufe, insbesondere wenn die Immobilien gut in Schuss und auf aktuelle Bedürfnisse ausgerichtet sind.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Harbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Harbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94486 Osterhofen Harbach hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Raums mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Dies hat auch die Preise in die Höhe getrieben und das Bauen zu einer attraktiven Investition gemacht. In der Region wird zudem derzeit verhältnismäßig viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind an der Tagesordnung und tragen zur dynamischen Entwicklung dieses Teils von Osterhofen bei.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Harbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Harbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Harbach
Osterhofen Harbach liegt im südöstlichen Teil von Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Ortschaft genießt eine ruhige Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, und bietet so eine idyllische ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist Harbach verkehrstechnisch gut erreichbar, da es in der Nähe der Bundesstraße B8 liegt, die von Passau nach Regensburg führt und eine wichtige Verkehrsader der Region darstellt. Die Nähe zur Donau ergänzt die reizvolle Lage und bietet zusätzlich Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Harbach liegen mehrere größere und kleinere Städte sowie Ortschaften. Dazu gehören insbesondere die Stadt Osterhofen selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die Städte Deggendorf und Plattling, die in rund 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Auch Vilshofen an der Donau und Passau sind gut und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B8 hervorragend, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Passau als auch nach Regensburg ermöglicht. Zusätzlich sorgt das regionale Bahnnetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Harbach 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Harbach
Der Bezirk Osterhofen Harbach bietet Einwohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen, während Sportbegeisterte verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung vorfinden. Zusätzlich erleichtern gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten vor Ort den täglichen Bedarf und bieten gleichzeitig eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
In der Region Osterhofen Harbach können sich Naturfreunde zum Beispiel auf den Donau-Ilz-Radweg begeben oder den Erlebnispfad Baybachtal erkunden. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Vogelpark Irgenöd, wo über 200 Vogelarten bestaunt werden können. Familien mit Kindern können zudem Zeit im nahgelegenen Freizeitpark Bayernpark verbringen, der zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein bereithält. Auch das Einkaufszentrum Stadtplatz Osterhofen lädt zu einem gemütlichen Bummel ein, während Wochenmärkte und Hofläden regionale Spezialitäten bieten und so für kulinarische Erlebnisse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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