Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Glucking
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Glucking erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wirtschaftlich wichtigen Städten wie Deggendorf und Passau. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Osterhofen Glucking weist dabei auf positive Marktbedingungen hin, die für Verkäufer von Vorteil sind.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Glucking
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Glucking
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Glucking
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Glucking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Glucking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Glucking
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Glucking
In der Region 94486 Osterhofen Glucking werden verschiedene Haustypen gebaut, die die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner widerspiegeln. Man findet hier sowohl charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften als auch geräumige Mehrfamilienhäuser. Besonders beliebt sind ländlich gelegene Bauernhäuser, die den traditionellen bayerischen Lebensstil verkörpern und oft mit großen Grundstücken ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region varieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Einfamilienhäuser mit großen Gärten sind tendenziell teurer, während renovierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger zentralen Lagen zu vergleichsweise niedrigeren Preisen gehandelt werden. Wer sich für den Kauf oder Verkauf eines Hauses in Osterhofen Glucking interessiert, findet aufgrund des vielfältigen Angebots und der unterschiedlichen Preissegmente sicherlich das passende Objekt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Glucking
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Glucking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Glucking
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Glucking zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer Vorteile bietet. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mittlerer Größe, die über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Balkone oder Terrassen verfügen. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs wird von potenziellen Käufern sehr geschätzt. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen, die sich in ruhigen Wohngebieten befinden, jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf bieten. Familien und Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen, zeigen hier besonderes Interesse.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Glucking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Glucking
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94486 Osterhofen Glucking kann sich als gewinnbringend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Gegend stetig wächst. Besonders junge Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen, ziehen vermehrt hierher. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise führt. In der letzten Zeit wurde vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Region attraktiv für Investoren und private Käufer, da die Bauaktivitäten durchdacht und im Einklang mit der traditionellen und ländlichen Atmosphäre durchgeführt werden.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Glucking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Glucking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Glucking
Der Ort Glucking liegt im niederbayerischen Stadtgebiet von Osterhofen mit der Postleitzahl 94486. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Nähe der Donau und die umgebenen Wälder und Felder aus, die für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgen. Glucking bietet seinen Bewohnern somit eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl Autofahrer als auch Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs flexibel in ihrer Mobilität. Osterhofen selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf der Einwohner gut abgedeckt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Glucking befinden sich einige kleinere Ortschaften und Städte wie Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Diese Orte sind in einer kurzen Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Einrichtungen und Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Glucking ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und der Autobahn A3 als sehr gut zu bezeichnen. Diese Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sowie eine Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen ins Stadtzentrum von Osterhofen und den benachbarten Orten gesichert, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Glucking 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Glucking
Die kleine Ortschaft Glucking in der Nähe von Osterhofen, die zur Postleitzahl 94486 gehört, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Einwohner und Besucher gleichermaßen die idyllische ländliche Umgebung genießen, die durch grüne Wiesen und ruhige Wälder geprägt ist. Viele gut ausgebaute Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es in der näheren Umgebung mehrere gemütliche Biergärten und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Neben der naturnahen Erholung finden sich in der Region auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Osterhofen, nur wenige Kilometer entfernt, gibt es diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Ein regelmäßiger Wochenmarkt bereichert das Angebot mit frischen, regionalen Produkten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die oft auf den historischen Marktplätzen stattfinden und die Traditionen der Region lebendig halten. So bietet Glucking und seine Umgebung eine ausgewogene Mischung aus aktiver Erholung, kulturellen Erlebnissen und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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