Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Neuharbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Osterhofen Neuharbach im Postleitzahlenbereich 94486 zeigt sich dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort. Aktuelle Trends deuten auf eine steigende Nachfrage und stabile Preise hin, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, ihre Immobilien gewinnbringend und zügig zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in 94486 Osterhofen Neuharbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen bei dem erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Neuharbach
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Neuharbach
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Neuharbach
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Neuharbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Neuharbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Neuharbach
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Neuharbach
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Neuharbach bietet diverse Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen beheimatet. Traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser prägen das Bild der Gemeinde. Auch Anwesen mit großzügigen Grundstücken oder luxuriöse Villen sind in der Umgebung anzutreffen, ebenso wie charmante Bauernhäuser und bayerische Landhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Immobilienpreise in Osterhofen Neuharbach variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Haustyp, zeigen aber tendenziell eine robuste und zunehmend positive Entwicklung. Besonders gefragt sind Objekte in ruhiger, naturnaher Umgebung sowie gut angebundene Häuser in der Nähe des Stadtzentrums. Käufer können von einer stabilen Preislage ausgehen, wobei Faktoren wie die Bausubstanz, der Zustand und Modernisierungsgrad des Gebäudes erheblichen Einfluss auf die letztendlichen Preise haben.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Neuharbach
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Neuharbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Neuharbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Neuharbach
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Neuharbach befindet sich in einer stabilen und stetig wachsenden Phase. Die Region ist bekannt für ihre ruhige ländliche Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellen bayerischen Elementen bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sowie gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten finden zunehmend Interessenten, da sie den Komfort und die Nachhaltigkeit der Lebensweise der Bewohner verbessern. Käufer schätzen außerdem die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben in Osterhofen Neuharbach attraktiv machen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Neuharbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Neuharbach
In der Region 94486 Osterhofen Neuharbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell durchaus präsent, insbesondere durch ihre idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zieht die Gegend sowohl Familien als auch Pendler an. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region ist jedoch beschränkt, wodurch es oft zu längeren Wartezeiten und höheren Preisen kommt. Aktuell wird in der Region moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch bleibt die Bautätigkeit hinter der hohen Nachfrage zurück. Daraus resultieren verhältnismäßig stabile und wachsende Grundstückspreise, was den Verkauf von Grundstücken in Osterhofen Neuharbach zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren macht.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Neuharbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Neuharbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Neuharbach
94486 Osterhofen Neuharbach liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, die durch landwirtschaftliche Flächen und naturnahe Landschaften geprägt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte. Mit seiner Mischung aus Tradition und ländlicher Idylle ist Neuharbach ein attraktiver Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuharbach befinden sich Städte wie Deggendorf, Plattling und Straubing, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Anbindung an die Autobahn A3 sehr gut, was auch eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Osterhofen Anschluss an das regionale Zugnetz, was den öffentlichen Nahverkehr und die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Neuharbach 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Neuharbach
In der malerischen Gemeinde 94486 Osterhofen Neuharbach gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier auch verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe ebenfalls reichlich, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Beispiele für Freizeitgestaltung in der Region beinhalten Besuche der nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Osterhofen und das Benediktinerkloster Niederalteich, die beide reich an Geschichte und Kultur sind. Die Donau lädt zu Bootsfahrten und ausgedehnten Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein, während Naturfreunde die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete erkunden können. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Deggendorf an, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und einem wöchentlichen Markt aufwarten kann. Zudem gibt es das Einkaufszentrum Stadtgalerie, das eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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