Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
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Der Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Arbing im Feld, einer malerischen Region im Landkreis Deggendorf, bietet sowohl Herausforderungen als auch Möglichkeiten. Mit seinem charmanten ländlichen Charakter und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten zeigt sich der Immobilienmarkt hier als facettenreich und dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zur Natur wächst kontinuierlich, was diese Gegend besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in 94486 Osterhofen Arbing im Feld beleuchtet, um Verkäufern und potenziellen Käufern ein klares Bild der Gegebenheiten und Chancen zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94486 Osterhofen Arbing im Feld bietet eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten errichtet. Diese Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine freundliche Nachbarschaft aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die Immobilienpreise in Osterhofen Arbing im Feld variieren je nach Haustyp und Ausstattung, wobei sowohl günstigere, ältere Häuser als auch hochpreisige Neubauten zu finden sind. Die Preise spiegeln die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung wider, was Immobilien in dieser Region zu einer lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Arbing im Feld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Arbing im Feld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
Der Wohnungsverkauf in 94486 Osterhofen Arbing im Feld gestaltet sich aufgrund eines robusten Immobilienmarktes als durchaus attraktiv. Die Region, die durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte punktet, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil. Junge Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig die infrastrukturellen Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen gegeben sind. Wohnungen mit guter Bausubstanz, energieeffizienter Ausstattung und zeitgemäßem Design finden besonders schnell Abnehmer. Der Markt insgesamt ist stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der kontinuierlich hohen Nachfrage.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
In der Region 94486 Osterhofen Arbing im Feld ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ kontinuierlich, da die Stadt eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist nicht übermäßig groß, was teilweise auf die begrenzte Größe der Gemeinde und eine behutsame Planung durch die örtlichen Behörden zurückzuführen ist. Trotzdem gibt es immer wieder Bauprojekte und Bauvorhaben sowohl von privaten Häuslebauern als auch von Bauträgern, die neue Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen realisieren. Insgesamt wird im regionalen Kontext moderat, aber stetig gebaut, um den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung und Zuzüglern gerecht zu werden, ohne dabei den ländlichen Charakter der Gegend zu verlieren.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
94486 Osterhofen Arbing im Feld ist ein malerischer Ortsteil im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage des Ortes in der fruchtbaren Donauebene bietet eine idyllische Landschaft, die zugleich Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren vereint. Verbindungsstraßen ermöglichen eine zügige Anfahrt zu den benachbarten Städten wie Deggendorf und Plattling. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Flüssen, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Arbing im Feld liegen Städte und Orte wie Osterhofen, Deggendorf, Plattling und Hengersberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B8 in direkter Nähe, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und somit zu weiteren wichtigen Städten und Regionen bietet. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, wodurch auch die Nutzung von Bus und Bahn attraktiv ist. Dies ermöglicht den Bewohnern und Besuchern einen problemlosen Zugang sowohl zu den Vorzügen ländlicher Idylle als auch zu urbanen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Arbing im Feld 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Arbing im Feld
Im beschaulichen 94486 Osterhofen Arbing im Feld bietet sich Einheimischen und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umrahmt von einer idyllischen Landschaft eignet sich das Gebiet hervorragend für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Die ruhigen Straßen und Wege laden zudem zu Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für alle, die sich nach Entspannung sehnen, bieten nahegelegene Wellness-Einrichtungen und Bäder genau das Richtige. Daneben beherbergt die Region auch kulturelle Highlights, wie traditionelle Feste und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die regionale Kultur erlebbar machen. Wer gerne bummelt oder einkauft, findet in den kleinen Geschäften und regionalen Märkten eine Vielzahl an Produkten, die von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu kulinarischen Spezialitäten reichen.
In der Region rund um 94486 Osterhofen Arbing im Feld gibt es ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald die reiche Flora und Fauna erkunden. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Freizeitzentren vielfältige Angebote von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern. Zudem locken historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Metten oder die Stadt Passau mit ihrer dreiflüssigen Altstadt zu kulturellen Ausflügen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Deggendorf oder Vilshofen umfangreich vorhanden, wo große Einkaufszentren und kleine Boutiquen gleichermaßen zum Stöbern einladen. Abgerundet wird das Angebot durch wohltuende Wellness-Oasen und traditionelle Wirtshäuser, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
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