Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Haunpolding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Haunpolding erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum niederschlägt. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet Haunpolding attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Osterhofen Haunpolding beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, durchschnittliche Verkaufspreise und wertvolle Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Haunpolding
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Haunpolding
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Haunpolding
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Haunpolding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Haunpolding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Haunpolding
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Haunpolding
Wenn Sie in 94486 Osterhofen Haunpolding ein Haus verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst über die in der Region üblichen Haustypen und die aktuellen Preisentwicklungen informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oftmals in traditioneller bayrischer Bauweise mit großzügigen Grundstücken und viel Grünfläche. Neubauten orientieren sich zunehmend an modernen, energieeffizienten Standards, während ältere Immobilien oft durch ihre charmante, rustikale Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Tendenziell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in diesem beschaulichen Teil Bayerns in den letzten Jahren stabil geblieben sind, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gewisse Marktstabilität bietet.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Haunpolding
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Haunpolding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Haunpolding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Haunpolding
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Haunpolding zeigt eine anhaltende Nachfrage, wobei besonders Wohnungen in gutem Zustand mit moderner Ausstattung und attraktiver Lage sehr gefragt sind. Familien und Berufspendler suchen häufig nach bezahlbarem Wohnraum im Grünen, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einflüsse wie der lokale Arbeitsmarkt, die Lebensqualität und die vorhandene Infrastruktur spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, ausreichend Parkmöglichkeiten und modernen Energiekonzepten stoßen auf großes Interesse bei Käufern und Investoren.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Haunpolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Haunpolding
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 94486 Osterhofen Haunpolding kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ländlichen Gegend stetig steigt. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensumfeld abseits der städtischen Ballungsräume, was zu einer zunehmenden Beliebtheit von Haunpolding und Umgebung geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb die Preise tendenziell stabil oder sogar steigend sind. Gleichzeitig verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit; es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik kann Verkäufern zugutekommen, da knappes Angebot und hohe Nachfrage in der Regel gute Verkaufspreise ermöglichen.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Haunpolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Haunpolding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Haunpolding
Osterhofen Haunpolding liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft sowie seine verkehrsgünstige Lage aus. Der Ort befindet sich in einer ländlichen, aber dennoch gut erschlossenen Gegend. Haunpolding ist umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Verkehrswegen eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Haunpolding liegen Orte wie Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Diese Städte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich interessant und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung in Haunpolding ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur Autobahn A3 hervorragend. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Anreise nach Passau und Regensburg. Zudem bestehen gute Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Die nächste Bahnstation befindet sich in Osterhofen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Plattling und weiter ins bayerische Umland bestehen.
Aktuell leben in Haunpolding 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Haunpolding
In der malerischen Ortsteil Haunpolding der Stadt Osterhofen vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Konzept, das sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Donauauen-Wald, der mit seiner natürlichen Schönheit und ruhigen Atmosphäre ideale Bedingungen für entspannende Ausflüge in die Natur schafft. Wer sich nach einem aktiven Tag erholen möchte, findet in den örtlichen Gasthöfen und Cafés gemütliche Rückzugsorte, um regionale Spezialitäten zu genießen. Die Stadt Osterhofen selbst ergänzt dieses Angebot durch eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten reichen, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abzudecken.
In der Region um Osterhofen Haunpolding gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein Highlight ist der nahegelegene Bayerische Wald, der zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und im Winter zum Skifahren einlädt. Wellness-Fans kommen in den Thermen von Bad Füssing auf ihre Kosten, die mit ihren Heilwasserquellen für Entspannung und Gesundheitsförderung sorgen. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche historische Stätten und Museen, wie das Schloss Ortenburg und das Kloster Niederaltaich, die Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten Deggendorf und Plattling ausgiebig shoppen; hier finden sich sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. So vereint die Region eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in einer einzigartigen landschaftlichen Kulisse.
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