Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Pöschlöd
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Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Pöschlöd erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region schätzen. Die malerische Umgebung, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nahversorgung, macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen finden in dieser begehrten Lage schnell neue Besitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Osterhofen Pöschlöd eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zu legalen und bürokratischen Anforderungen: Hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Pöschlöd
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Pöschlöd
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Pöschlöd
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Pöschlöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Pöschlöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Pöschlöd
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Pöschlöd
In der beschaulichen Region von 94486 Osterhofen Pöschlöd finden sich unterschiedliche Haustypen, die das idyllische Bild des Ortes prägen. Besonders häufig anzutreffen sind traditionelle Einfamilienhäuser, wobei auch moderne Doppelhaushälften und freistehende Bungalows ihren Platz haben. Einige Gebäude spiegeln den charmanten bayrischen Baustil wider, während andere zunehmend zeitgenössische Architekturelemente aufgreifen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Hauses. Während in den zentraleren Lagen von Osterhofen Pöschlöd die Preise tendenziell höher liegen, findet man in den Randgebieten auch preisgünstigere Alternativen. Insgesamt befinden sich die Hauspreise im Einklang mit den in ländlichen Gebieten Bayerns typischen Immobilienwerten und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Pöschlöd
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Pöschlöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Pöschlöd
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Pöschlöd zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus idyllischem Landleben und einer guten Anbindung an größere Städte, was ihn attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ausreichend Platz und einem hohen Ausstattungsstandard. Dabei stehen vor allem Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen hoch im Kurs, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden in dieser Region viele Interessenten.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Pöschlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Pöschlöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Pöschlöd erweist sich als interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen ist. Die malerische Lage und die Möglichkeit, naturnah zu leben, ziehen sowohl junge Familien als auch Investoren an, die hier Wohn- oder Ferienimmobilien errichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die steigende Bebauung und zunehmende Urbanisierung in den umliegenden Gebieten zurückzuführen ist. Zudem wird in der Region aktiv gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Bauprojekte zur Errichtung mehrerer Wohneinheiten umgesetzt werden. Insgesamt zeigt sich der Markt in Osterhofen Pöschlöd dynamisch, was für Verkäufer vorteilhaft ist, da sie mit einer hohen Nachfrage und somit potenziell attraktiven Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Pöschlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Pöschlöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Pöschlöd
Osterhofen Pöschlöd liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Donauregion Niederbayerns. Die Lage ist durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gekennzeichnet. Pöschlöd, als Teil der Stadt Osterhofen, präsentiert sich als ruhiger und naturnaher Ortsteil, der gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Verkehrsachsen profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Pöschlöd befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Diese umliegenden Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Osterhofen Pöschlöd ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 als hervorragend zu bezeichnen. Zudem ermöglichen gut ausgebaute regionale Straßen und ein regelmäßiges Netz öffentlicher Verkehrsmittel eine bequeme Erreichbarkeit von sowohl lokalen Zielen als auch überregionalen Destinationen.
Aktuell leben in Pöschlöd 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Pöschlöd
Pöschlöd, ein malerischer Ortsteil von Osterhofen, bietet eine idyllische Kombination aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die wunderschöne niederbayerische Landschaft ist Pöschlöd ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen die Besucher die reiche Flora und Fauna hautnah erleben können. Die Nähe zum Donauufer bietet zudem Freizeitaktivitäten wie Kanufahren oder entspannte Spaziergänge am Fluss. Für die Erholung stehen gemütliche Gasthöfe und Pensionen bereit, in denen regionale Spezialitäten und gastfreundliche Atmosphäre die Sinne verwöhnen.
In der Region Osterhofen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet XunderPark Aktivurlaubern Gelegenheit zu wandern, Rad zu fahren oder einfach die Natur zu genießen. Kulturinteressierte können das prächtige Asambasilika im Hauptort Osterhofen-Altenmarkt besuchen oder einen entspannten Tag im Kloster Niederaltaich verbringen. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein, und die lokalen Märkte bieten frische, regionale Produkte zum Kauf. Wer auf der Suche nach Shopping-Möglichkeiten ist, findet in der Osterhofener Innenstadt eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäften und Supermärkten, die alles vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Mitbringseln führen.
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