Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Anning
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Anning bietet spannende Möglichkeiten, gerade angesichts des lebendigen Immobilienmarktes in dieser Region. Osterhofen Anning ist bekannt für seine idyllische Lage, die hohe Lebensqualität und die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies macht es zu einem attraktiven Ort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Anning zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Anning
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Anning
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Anning
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Anning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Anning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Anning
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Anning
In der malerischen Region von Osterhofen Anning finden sich unterschiedlichste Haustypen, die das charmante Ortsbild prägen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten mit klaren Linien bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften zeigt sich die Architektur vielfältig und ansprechend. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Häuser. Viele Menschen schätzen die ruhige ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an nahegelegene größere Städte, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Interessenten sollten sich also auf eine breite Preisspanne einstellen, die sowohl attraktive Angebote für Familien als auch für Investoren bietet.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Anning
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Anning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Anning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Anning
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Anning zeigt eine stabile Nachfragesituation, wobei besonders gute Verbindungen und eine ruhige, ländliche Umgebung potenzielle Käufer anziehen. Attraktiv sind vor allem moderne Eigentumswohnungen und renovierte Altbauwohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien suchen oft nach geräumigeren Einheiten mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare kleinere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Dank der gegebenen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau stehen die Chancen gut, eine Wohnung in dieser Region zeitnah und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Anning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Anning
Die Stadt Osterhofen im Ortsteil Anning, Postleitzahl 94486, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist auf die wachsende Beliebtheit der Region sowie auf die attraktive Lage zurückzuführen, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauliche Aktivitäten in der Region nehmen stetig zu, da viele Bauträger und private Bauherren das Potenzial der Lage erkannt haben und vermehrt in Wohn- und Gewerbeprojekte investieren. Daraus ergibt sich eine dynamische Marktsituation, in der Grundstücksbesitzer von einem günstigen Verkaufsumfeld profitieren können.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Anning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Anning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Anning
94486 Osterhofen Anning liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und gehört zur Stadt Osterhofen. Anning ist eine kleine, ruhige Ortschaft, die durch ihre ländliche Umgebung geprägt ist und dennoch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Donau, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige städtische Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Anning befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen zum Beispiel Osterhofen, Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist dabei vorteilhaft und erleichtert den Alltag der Bewohner: Über die Bundesstraße B8 und nahegelegene Autobahnen wie die A3 und A92 ist Anning sowohl mit den nächstgelegenen größeren Städten als auch mit dem weiteren Umland verbunden. Zudem gibt es eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was den Pendelverkehr erleichtert und eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Ziele ermöglicht.
Aktuell leben in Anning 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Anning
In der Gemeinde Osterhofen Anning bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Urlauber als auch Einheimische gleichermaßen begeistern. Die idyllische Lage und die natürliche Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Wege ein. Entspannung pur kann man in den örtlichen Parks und Grünanlagen finden, wo sich Besucher vom Alltag erholen können. Besonders attraktiv ist auch das abwechslungsreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ortskern von Osterhofen Anning. Hier finden sich sowohl traditionelle Geschäfte als auch moderne Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Die Nähe zu weiteren Highlights in der Region macht Osterhofen Anning zu einem lohnenden Ziel für all jene, die ihren Aufenthalt vielfältig und angenehm gestalten möchten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen. In der näheren Umgebung können Naturfreunde den Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen Wanderwegen und spektakulären Aussichtspunkten jeden Naturliebhaber verzaubert. Erholungssuchende finden Entspannung in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermalbädern der Region, wie zum Beispiel in Bad Füssing. Zudem bieten Städte wie Deggendorf und Straubing zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breiten Spektrum von traditionellen Märkten bis hin zu Einkaufszentren. Kulturinteressierte können lokale Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Egg oder die Asamkirche besuchen, die nicht nur architektonisch beeindruckend sind, sondern auch ein Stück bayerische Geschichte vermitteln. So vereinen sich in dieser Region Erholung, Freizeitvergnügen und Shopping zu einem harmonischen Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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