Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Kapfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Kapfing erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienwerte aus. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und naher Anbindung an städtische Zentren wie Deggendorf, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die beim Immobilienverkauf in Osterhofen Kapfing zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Grundlagen – wir liefern Ihnen wertvolle Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Kapfing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Kapfing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Kapfing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Kapfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Kapfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Kapfing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Kapfing
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Kapfing kann aufgrund der verschiedenen in der Region gebauten Haustypen attraktive Möglichkeiten bieten. In dieser malerischen Gegend sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Mehrfamilienhäuser anzutreffen. Diese Vielfalt an Immobilientypen spiegelt die Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnbedürfnissen wider, die von der familiären Lebensgemeinschaft bis hin zu Investoren reicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und den vorhandenen Ausstattungen. Insgesamt gilt die Region als begehrt, was sich in den Immobilienpreisen niederschlägt, die in der Regel dem bayerischen Durchschnitt entsprechen oder leicht darüber liegen. Wer sein Haus in Osterhofen Kapfing verkaufen möchte, kann sich daher auf eine interessante Zielgruppe und marktgerechte Preise einstellen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Kapfing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Kapfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Kapfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Kapfing
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Kapfing zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte, zieht immer mehr Menschen an, die Ruhe vom hektischen Stadtleben suchen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gutem Grundriss und gehobener Ausstattung. Neubauten und frisch renovierte Altbauten mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich dabei großer Beliebtheit. Auch Energiesparhäuser sind stark nachgefragt, da sie langfristig niedrige Nebenkosten versprechen. Aufgrund der steigenden Nachfrage lohnt es sich für Eigentümer, Verkaufsstrategien sorgfältig zu planen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Kapfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 1953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Kapfing
In der Region 94486 Osterhofen Kapfing zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit relativ begrenzt, was teilweise auf die ländliche Lage und die damit verbundenen naturnahen Attraktivitäten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, insbesondere im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die lokalen Bauträger und Kommunen sind bemüht, durch geplante Entwicklungsprojekte die Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen und gleichzeitig das attraktive ländliche Flair der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Kapfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Kapfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Kapfing
Die Ortschaft Kapfing, die zur Postleitzahl 94486 Osterhofen gehört, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Gezeichnet von einer ländlichen und ruhigen Umgebung profitiert der Ort von seiner idyllischen Lage, die gleichzeitig nicht allzu weit von größeren städtischen Zentren entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Ein gut ausgebautes Netz aus Landstraßen verbindet Kapfing zudem mit den benachbarten Dörfern und Gemeinden, was den Alltag und die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kapfing liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Besucher interessant sind. Dazu zählen Osterhofen selbst sowie die nahegelegenen Städte Deggendorf und Plattling, die beide innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 weiter verbessert, welche eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglicht. Des Weiteren gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung bieten, wodurch Kapfing auch für Menschen ohne eigenen PKW gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Kapfing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Kapfing
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Kapfing des niederbayerischen Städtchens 94486 Osterhofen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Radwege ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden. Für Erholung sorgt der nahegelegene Deggendorfer Donaupark, wo man herrlich entspannen kann. Zudem gibt es verschiedene Läden und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region Osterhofen reichlich vorhanden. Zum Beispiel bietet das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Der Donau-Radweg ist perfekt für Radtouren entlang des Flusses geeignet und ermöglicht es, die atemberaubenden Landschaftspanoramen zu genießen. Wer sich für Geschichte interessiert, kann das beeindruckende Kloster in Niederalteich besuchen. Einkaufsliebhaber kommen in den zahlreichen Geschäften und Wochenmärkten der umliegenden Städte auf ihre Kosten. So kann man in Deggendorf im Stadtzentrum sowohl traditionelle als auch moderne Läden entdecken, während man sich im Straubinger Theresiencenter an einer vielfältigen Auswahl erfreuen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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