Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Winklarn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94486 Osterhofen Winklarn, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Winklarn kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere in Anbetracht der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Kleinstadt mit ihrer charmanten ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Diese positive Marktentwicklung bietet Eigentümern ideale Bedingungen, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Osterhofen Winklarn prägen, und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Winklarn
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Winklarn
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Winklarn
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Winklarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Winklarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Winklarn
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Winklarn
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Winklarn erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind verschiedene Haustypen vertreten, von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Die ländlich geprägte Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Lage attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Immobilienpreise variierten in letzter Zeit stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses. Tendenziell ist jedoch festzustellen, dass die Preise für Wohnimmobilien hier moderat und im Vergleich zu städtischen Regionen oft günstiger ausfallen, was den Kauf und Verkauf in Osterhofen Winklarn besonders interessant macht.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Winklarn
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Winklarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Winklarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Winklarn
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Winklarn zeichnet sich durch eine stetig steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund seiner ruhigen, ländlichen Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an urbane Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, helle Räume und wohldurchdachte Grundrisse, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Zudem gewinnen energetisch sanierte Objekte, die den aktuellen Umweltanforderungen entsprechen, immer mehr an Attraktivität. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrt Interesse, insbesondere durch die alternde Bevölkerung. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region als dynamisch und chancenreich für Verkäufer.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Winklarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 1953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Osterhofen Winklarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Winklarn
In 94486 Osterhofen Winklarn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren ländliche und dennoch gut angebundene Wohngegenden bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist daher recht knapp, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Immobilienmarkt vor Ort verzeichnete in letzter Zeit vermehrt Bautätigkeiten, sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei kleineren Wohnanlagen. Bauherren schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen bietet. Trotz des begrenzten Angebots gibt es immer wieder Baugrundstücke zu entdecken, die ihre neuen Eigentümer finden, vor allem durch regionale Makler und private Veräußerungen.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Winklarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Winklarn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Winklarn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Winklarn
Winklarn ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Es liegt malerisch in der Donauebene, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ist ein Ort, der Ruhe und Entspannung bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Donau sowie zu den Wäldern des Bayerischen Waldes aus, was vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass in Osterhofen sämtliche notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen-Winklarn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Altenmarkt, Gergweis und Langenisarhofen. Die nächstgrößeren Städte sind Deggendorf und Plattling, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße 8 und die nahegelegene Autobahn A3 sowie durch das regionale Bahnnetz gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Osterhofen, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Deggendorf und Passau verkehren, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende sicherstellt.
Aktuell leben in Winklarn 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Winklarn
Die Umgebung um 94486 Osterhofen Winklarn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die beschauliche Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer ganzen Schönheit genießen kann. Für die Erholung bieten lokale Wellness-Oasen und idyllisch gelegene Parks eine perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Zudem sind gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung ideal, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und die regionale Küche kennenzulernen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in kleinen, charmanten Läden, die eine Vielfalt an Produkten anbieten, von traditionellen Handwerkskunstwerken bis hin zu modernem Modedesign.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Donaupark spazieren gehen oder eine Bootsfahrt auf der Donau unternehmen, die einen besonderen Blick auf die malerische Landschaft bietet. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Altenmarkt besichtigen oder die wechselnden Ausstellungen im Kloster Osterhofen erkunden. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch regelmäßige Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten, und mehrere Einkaufszentren in den angrenzenden Städten, die mit einer Vielzahl an Fachgeschäften und Boutiquen zum Stöbern und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung