Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94486 Osterhofen Untergessenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Untergessenbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders wegen der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau steigen die Immobilienpreise tendenziell, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Untergessenbach achten sollten und welche Besonderheiten der lokale Markt mit sich bringt. So können Sie den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Untergessenbach
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Untergessenbach
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Untergessenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Untergessenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Untergessenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Wer sein Haus in 94486 Osterhofen Untergessenbach verkaufen möchte, findet sich in einer malerischen Region Wieder, die eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Egal ob klassische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder charmante Bauernhäuser – die Diversität der Architektur spricht eine breite Käuferschicht an. Die Immobilienpreise in der Region variieren dabei stark und richten sich nach Faktoren wie Baujahr, Lage und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisentwicklung sowohl von der Attraktivität der Region als auch von der allgemeinen Marktlage beeinflusst wird, sodass potenzielle Verkäufer nach sorgfältiger Marktanalyse oftmals attraktive Angebote erzielen können.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Untergessenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Untergessenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Untergessenbach spiegelt die allgemeine Tendenz der Region Niederbayern wider, wo eine hohe Nachfrage nach Wohnraum auf ein eingeschränktes Angebot trifft. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigen Verkehrsrouten. Gleichzeitig steigt das Interesse an energetisch effizienten Wohnungen und solchen, die ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Familien schätzen insbesondere Wohnungen mit gutem Grundriss, großzügigen Wohnflächen und nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und entsprechenden Einrichtungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Insgesamt ist der Markt dadurch geprägt, dass attraktive Objekte oft schnell verkauft werden und Verkäufer oft mit mehreren Interessenten gleichzeitig verhandeln können.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Osterhofen Untergessenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Untergessenbach kann je nach Marktlage unterschiedlich lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, was zu teilweise intensiven Wettbewerben unter den Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem private Bauvorhaben und kleinere Bauprojekte dominieren. Die Bauaktivitäten fokussieren sich oft auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was durch die idyllische Lage und die großzügigen Grünflächen begünstigt wird.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Untergessenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Osterhofen Untergessenbach, gelegen in der niederbayerischen Region, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Der Ort gehört zur Stadt Osterhofen im Landkreis Deggendorf und liegt eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Donau verleiht der Region einen zusätzlichen landschaftlichen Reiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Untergessenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist äußerst günstig, vor allem dank der nahen Auffahrten zu den Bundesstraßen B8 und B533, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsadern der Region gewährleisten. Zudem ist der Bahnhof von Osterhofen gut erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Die Region wird zusätzlich durch verschiedene Buslinien erschlossen, die eine gute Anbindung an das lokale und regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Untergessenbach 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Untergessenbach
Untergessenbach, ein idyllischer Teil von Osterhofen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Isaruferweg und die Donau zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Familien können im Freizeitpark Plattling unvergessliche Stunden verbringen, während das Freizeitbad Plattling mit seinen Rutschen und Becken für erfrischenden Badespaß sorgt. Für Kulturliebhaber bietet das Schloss Osterhofen historische Einblicke und beeindruckende Architektur. Zudem laden gemütliche Cafés und Gasthöfe zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein.
In der Region Osterhofen und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet Wanderfreunden und Naturbegeisterten ein Paradies an gut ausgeschilderten Wegen und eindrucksvollen Panoramablicken. Sportbegeisterte können auf den zahlreichen Rad- und Mountainbike-Strecken sowie beim Wassersport auf der Donau aktiv werden. Für gemütliche Einkaufsbummel bieten sich die idyllische Innenstadt von Deggendorf mit ihren Einzelhandelsgeschäften oder das Einkaufszentrum Degg’s an, das eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint. Zudem finden regelmäßig Bauernmärkte und traditionelle Feste statt, bei denen regionale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung