Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Vierhöfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Vierhöfen: Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Vierhöfen, einem Ortsteil von Osterhofen, erfordert tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren hat sich der Markt in dieser Region dynamisch entwickelt, wobei eine steigende Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft. Die beschauliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Vierhöfen für Käufer besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vierhöfen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Wahl des richtigen Maklers bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier finden Sie alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Vierhöfen
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Vierhöfen
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Vierhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Vierhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Vierhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Der Verkauf eines Hauses im Ortsteil Vierhöfen der Stadt Osterhofen, Postleitzahl 94486, bietet vielfältige Möglichkeiten, abhängig von den spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer. In dieser idyllischen niederbayerischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, teilweise mit traditionellen bayerischen Architekturelementen wie Satteldächern und Holzbalkonen. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten ergänzen das Angebot und bieten etwas für jeden Geschmack. Die Immobilienpreise in Vierhöfen orientieren sich an den Marktbedingungen des ländlichen Niederbayern, wobei sowohl die ruhige, naturnahe Lage als auch die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Deggendorf und Plattling eine Rolle spielen. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass die Preise für Häuser je nach Baujahr, Zustand und Größe variieren können, da diese Faktoren maßgeblich die Marktwertbestimmung beeinflussen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Vierhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Vierhöfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Vierhöfen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die vor allem familienfreundliche und naturnahe Wohnmöglichkeiten bietet. In der Region sind besonders größere Wohnungen und solche mit Gartenanteil oder Balkon sehr begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien mit gutem Zustandsstandard und modernen Ausstattungen ist hoch, da viele Käufer die Verbindung von ländlicher Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort schätzen. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an das Umland tragen zur Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend bei.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Vierhöfen
In der idyllischen Region von 94486 Osterhofen Vierhöfen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da viele Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat es eine moderate Bautätigkeit gegeben, da die Region bemüht ist, ihren traditionellen Charakter zu erhalten, während sie zugleich der gestiegenen Nachfrage gerecht wird. Der Neubau konzentriert sich dabei vorrangig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um das dörfliche Bild nicht zu stören und eine nachhaltige Entwicklung sicherzustellen.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Vierhöfen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Die Ortschaft Vierhöfen liegt idyllisch in der niederbayerischen Stadt Osterhofen im Landkreis Deggendorf. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine angenehme Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Umgeben von malerischer Landschaft und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, stellt Vierhöfen einen idealen Wohnort für Naturliebhaber dar. Gleichzeitig profitiert die Ortschaft von der guten Verkehrsanbindung, die den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vierhöfen befinden sich mehrere Städte und Orte, die für den täglichen Bedarf sowie Freizeitaktivitäten von Bedeutung sind. Dazu gehören die nahegelegene Stadt Osterhofen, die nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sondern auch kulturelle und gastronomische Angebote bietet. Zudem sind Plattling und Deggendorf in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Vierhöfen ist ebenfalls günstig: Die Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und Passau, während die Autobahn A3 über die nahegelegene Anschlussstelle Hengersberg erreichbar ist. Dank dieser Infrastruktur sind sowohl regional als auch überregional gut ausgebaute Verkehrswege vorhanden, die den Ort für Pendler attraktiv machen.
Aktuell leben in Vierhöfen 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Vierhöfen
Im malerischen Ort 94486 Osterhofen Vierhöfen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die frische Luft und die atemberaubende Naturkulisse für Erholung und Entspannung sorgen. Im nahegelegenen Donaupark können Besucher gemütliche Stunden verbringen und die Ruhe genießen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte vorhanden, die ein reichhaltiges Angebot bieten. Darüber hinaus ist das benachbarte Osterhofen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten schnell zu erreichen, was den Alltag in Vierhöfen noch angenehmer gestaltet.
In der Region rund um Osterhofen Vierhöfen gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die eine abwechslungsreiche Gestaltung der freien Zeit ermöglichen. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Bogenberg zu Wanderungen und Panoramablicken über die Donau ein, während das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf mit seinen verschiedenen Wasserattraktionen Spaß für die ganze Familie bietet. Wer gerne kulturelle Veranstaltungen besucht, wird im Altstadttheater Deggendorf oder auf den regionalen Volksfesten auf seine Kosten kommen. Auch für den Shoppingfreudigen gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten: im Einkaufszentrum Degg’s in Deggendorf oder in den weiträumigen Verkaufsflächen von Vilshofen können sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden. So wird für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas geboten, um die Freizeit optimal zu nutzen und erholsame Stunden zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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