Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Werafing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Werafing kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Dennoch variieren die Immobilienpreise je nach Objekt und Lage stark, weshalb fundierte Marktkenntnisse entscheidend sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Osterhofen Werafing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Nutzen Sie bewährte Strategien und Tipps, damit Ihr Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Werafing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Werafing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Werafing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Werafing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Werafing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Werafing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Werafing
In 94486 Osterhofen Werafing dominieren verschiedene Haustypen das Bild der Region, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, charmanter Bauernhäuser sowie moderner Doppelhäuser und Reihenhäuser. Die Bandbreite der Architektur spiegelt die Vielfalt und den individuellen Geschmack der Bewohner wider. Der Immobilienmarkt in Osterhofen Werafing zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise je nach Haustyp und Ausstattung variieren. Faktoren wie die Lage innerhalb der Gemeinde, der Zustand der Immobilie sowie zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Garten oder Garage spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte ist die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Werafing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Werafing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Werafing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94486 Osterhofen Werafing ist derzeit recht stabil, wobei sowohl Nachfrage als auch Angebot sich in einem ausgewogenen Verhältnis befinden. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mittlerer Größe, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, energieeffizienten Merkmalen und guter Verkehrsanbindung sind besonders gefragt. Auch der ländliche Charme der Umgebung zieht viele Käufer an, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Lage legen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Solche Wohnungen haben oft einen höheren Verkaufspreis und verkaufen sich schneller als vergleichbare Objekte ohne diese Merkmale.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Werafing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Werafing
In der Region 94486 Osterhofen Werafing ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell auf einem moderaten Niveau, vor allem bedingt durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch stark, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur begrenzte Parzellierungsmaßnahmen stattfinden. Neubauprojekte sind eher selten, da die Region stark durch ihre bestehende Siedlungsstruktur geprägt ist und es weniger Entwicklungsflächen gibt als in urbaneren Gebieten. Trotzdem gibt es Möglichkeiten zum Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Bauprojekten, wodurch sich insbesondere für Familien attraktive Angebote ergeben könnten.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Werafing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Werafing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Werafing
94486 Osterhofen Werafing liegt im niederbayerischen Hügelland und gehört zur Stadt Osterhofen im Landkreis Deggendorf. Die malerische Lage in der Nähe der Donau bietet eine idyllische Landschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Das Umland wird geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Die ruhige und naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 94486 Osterhofen Werafing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Plattling, Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Diese Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 ist Osterhofen Werafing schnell mit den umliegenden größeren Städten verbunden. Zusätzlich ermöglichen regionale Buslinien eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch auch die nicht-motorisierten Bewohner bequem und sicher mobil sind.
Aktuell leben in Werafing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Werafing
Im beschaulichen Werafing, einem Teilort der niederbayerischen Stadt Osterhofen, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Natur ein. Zudem bieten die angrenzenden Wälder und Wiesen zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und zum Durchatmen. Für den alltäglichen Bedarf stehen in Werafing mehrere kleinere Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und allgemeine Waren anbieten. Auch Bauernhöfe mit Direktverkauf tragen zur Versorgung der Bevölkerung bei und bieten hochwertige, frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an.
Einige Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind der nahgelegene Freizeitpark Bayern-Park, der mit Fahrgeschäften und Attraktionen für die ganze Familie ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Zum Entspannen eignet sich der idyllische Badesee in der Nähe von Osterhofen, der im Sommer Badevergnügen und im Winter Spaziermöglichkeiten bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Deggendorf, die mit ihrer charmanten Fußgängerzone und zahlreichen Fachgeschäften ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet. Auch das regionale Handwerk und die Gastronomie prägen die Gegend, so dass sowohl kulinarische Genüsse als auch handgefertigte Produkte aus der Region entdeckt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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