Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Maging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Maging erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser ländlichen Region Bayerns erlebt der Markt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, getrieben von der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Regensburg. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Neubauten sind gleichermaßen gefragt, was vielfältige Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Osterhofen Maging beleuchtet, von der realistischen Preisfestlegung bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts. Informieren Sie sich, um bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Maging
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Maging
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Maging
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Maging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Maging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Maging
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Maging
Beim Hausverkauf in 94486 Osterhofen Maging bieten sich verschiedene Haustypen an, die in der Region gebaut werden. Es gibt eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die klassischen bayerischen Charme versprühen. Daneben finden sich moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. In der Regel liegen Immobilien in stadtnahen Gebieten oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen im höheren Preissegment, während ländlichere Lagen etwas günstigere Optionen bieten. Wer sein Haus erfolgreich verkaufen möchte, sollte daher eine fundierte Marktanalyse durchführen und den Wert der Immobilie realistisch einschätzen lassen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Maging
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Maging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Maging verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Maging
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Maging zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, die jedoch immer noch unter dem Durchschnitt größerer Städte liegen. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und solchen, die sich in ruhigen und gleichzeitig zentralen Lagen befinden. Altbauwohnungen mit traditionellem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich gleichermaßen großer Nachfrage. Zudem legen Käufer und Mieter in dieser Region vermehrt Wert auf großzügige Balkon- oder Terrassenflächen, da der ländliche Charakter und die naturnahe Umgebung zum Genießen der freien Zeit im Freien einladen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Maging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Maging
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94486 Osterhofen Maging ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird aktuell eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Diese Entwicklungen spiegeln die attraktiven Lebensbedingungen und die hohe Lebensqualität in Osterhofen Maging wider, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anlocken.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Maging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Maging
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Maging suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Maging
94486 Osterhofen Maging liegt im südöstlichen Teil Deutschlands, in der niederbayerischen Region. Der Ortsteil Maging ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und Flüssen geprägt ist und bietet eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sehr gut, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Maging liegen, sind unter anderem Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Dank der B8 und der A3 sind diese Orte in kurzer Zeit erreichbar. Ein Regionalbahnhof in Osterhofen bietet zudem gute Verbindungen nach Passau und Regensburg, zwei zentrale Knotenpunkte im bayerischen Bahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden verkehren und somit eine akzeptable Erreichbarkeit ohne eigenes Auto bieten.
Aktuell leben in Maging 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Maging
Osterhofen Maging, ein idyllischer Ort im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, während Sportbegeisterte sich auf den gut gepflegten Sportanlagen und Radwegen verausgaben können. Für Erholung sorgen gemütliche Cafés, charmante Gasthäuser und einladende Biergärten, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkauft, findet in den lokalen Geschäften und Wochenmärkten alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis zu handgefertigten Kunstwerken. Zudem bieten regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen, wie Sommerfeste und traditionelle Märkte, eine willkommene Abwechslung und bereichern das Gemeinschaftsleben in Maging.
Die Region rund um 94486 Osterhofen Maging zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Donau-Auen, die ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter darstellen. Der Bäderpark Osterhofen bietet zusätzlich ein umfangreiches Wellness- und Sportangebot, ideal für eine Auszeit vom Alltag. Kulturinteressierte können das Kloster Aldersbach besichtigen, das mit seiner barocken Architektur und sehenswerten Sammlung an Kunstwerken beeindruckt. Für Einkaufsfreudige gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sowie den beliebten Bauernmarkt, auf dem regionale Delikatessen und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Das breite Spektrum an Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
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