Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Aurolfing
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Der Immobilienmarkt in der Region 94486 Osterhofen Aurolfing bietet derzeit spannende Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer. Mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, wird die Nachfrage nach Immobilien stetig größer. Wer darüber nachdenkt, sein Haus oder Grundstück zu verkaufen, trifft auf ein breites Spektrum an Interessenten – von jungen Familien bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Aurolfing zu beachten gilt. Von der richtigen Preisstrategie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung: Die nachfolgenden Abschnitte bieten wertvolle Tipps und Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Aurolfing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Aurolfing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Aurolfing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Aurolfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Aurolfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Aurolfing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Aurolfing
In 94486 Osterhofen Aurolfing, einer idyllischen Region in Niederbayern, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhäusern bis hin zu modernen Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern findet man hier eine Vielzahl an Architekturstilen. Die Preise für Häuser in Osterhofen Aurolfing variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung, spiegeln jedoch grundsätzlich die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Durch die malerische Umgebung, gepaart mit einer gut entwickelten Infrastruktur, bleibt der Immobilienmarkt in Osterhofen Aurolfing besonders für Familien und Berufspendler spannend.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Aurolfing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Aurolfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Aurolfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Aurolfing
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Aurolfing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare interessant sind. Dabei stehen insbesondere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen hoch im Kurs, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten. Zusätzlich spielen Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie vorhandene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum bieten und den Alltag der Bewohner qualitativ bereichern.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Aurolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Aurolfing
In 94486 Osterhofen Aurolfing zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als äußerst lebhaft, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Lebensqualität der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität für potenzielle Verkäufer steigert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region deutlich zugenommen. Viele junge Familien und Pendler, die von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten, suchen vermehrt nach Bauplätzen, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke oft schnell vergriffen sind und Bauprojekte zügig voranschreiten.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Aurolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Aurolfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Aurolfing
Osterhofen Aurolfing zählt zur Region Niederbayern und liegt idyllisch in unmittelbarer Nähe zur Donau. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dabei dennoch als günstig zu bezeichnen. Die B8 sowie die A3 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch weiter entfernter Ziele. Der örtliche Bahnhof in Osterhofen vernetzt die Region mit dem überregionalen Schienennetz und schafft eine praktikable Alternative zum Individualverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Aurolfing liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören unter anderem Plattling, Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Osterhofen Aurolfing ist insgesamt solide. Dank der nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist die Region von Automobilisten gut erschlossen. Der regionale Schienenverkehr ergänzt dieses Angebot und stellt sicher, dass auch jene, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bequem und schnell reisen können.
Aktuell leben in Aurolfing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Aurolfing
Die Region um 94486 Osterhofen Aurolfing bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen bayerischen Landschaft können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen oder mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden. Das nahegelegene Donautal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu entspannenden Ausflügen ein. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhige Plätze in der Natur, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der näheren Umgebung auch Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Osterhofen und den benachbarten Orten zahlreich vorhanden. Es gibt Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, mehrere Supermärkte sowie kleine Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Zudem finden sich in der Region charmante Cafés und Restaurants, die kulinarische Spezialitäten aus der Gegend servieren. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Deggendorf an, die über Einkaufszentren und vielfältige Einzelhändler verfügen. So verbindet die Region um Osterhofen Aurolfing auf ideale Weise Naturerlebnis, Erholung und urbanes Flair mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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