Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Königsöd
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Osterhofen Königsöd, ein malerisches Kleinod im Herzen Niederbayerns, bietet nicht nur eine idyllische Lebensumgebung, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Der Verkauf einer Immobilie in der Region kann durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und der reizvollen Naturkulisse begünstigt werden. Die Nähe zu größeren Städten sowie die gute Infrastruktur machen das Gebiet für Familien und Investoren gleichermaßen interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 94486 Osterhofen Königsöd beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Königsöd
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Königsöd
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Königsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Königsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Königsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Königsöd
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Königsöd
In 94486 Osterhofen Königsöd erstreckt sich eine vielfältige Landschaft an Immobilientypen, die besonders durch Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser geprägt ist. Die Region bietet zudem moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Standards entsprechen und sowohl Familien als auch Einzelpersonen attraktives Wohnen ermöglichen. Im Hinblick auf die Immobilienpreise in dieser Gegend zeigt sich eine Dynamik, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße beeinflusst wird. Während solide und charmante Altbauten durch ihren historischen Charakter punkten, genießen Neubauten den Vorzug zeitgemäßer Energieeffizienz und moderner Komfortmerkmale. Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Königsöd ist somit für verschiedene Zielgruppen attraktiv, wobei die Preisgestaltung ein wichtiger Aspekt bei der Kaufentscheidung bleibt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Königsöd
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Königsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Königsöd
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Königsöd zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und die gute Anbindung an regionale Zentren. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten energetischen Standards sind besonders begehrt. Häufig nachgefragt werden insbesondere Objekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien mit einem hohen Maß an Barrierefreiheit und solche, die Teil von gut gepflegten Wohnanlagen sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer und Mieter legen zudem Wert auf eine ruhige Umgebung und gute Nachbarschaft, was Königsd den Ruf einer idealen Wohngegend weiter stärkt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Königsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Königsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Königsöd kann interessant sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell ansteigt. Osterhofen und seine Ortsteile wie Königsöd gewinnen zunehmend an Attraktivität für Familien und Einzelpersonen, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt in der Region eher angespannt erscheinen lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Osterhofen und Umgebung zugenommen, was sich sowohl in Neubauprojekten als auch in der Modernisierung bestehender Immobilien zeigt. Diese Bautätigkeiten spiegeln die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region wider und bieten daher potenziellen Verkäufern gute Chancen, ihr Grundstück zu einem angemessenen Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Königsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Königsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Königsöd
Osterhofen Königsöd liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Donau aus, was für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz der ländlichen Lage bietet Königsöd eine gute Verbindung zu verschiedenen Städten und Orten in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Königsöd befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling, und Hengersberg. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Königsöd ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur Autobahn A3 gut gewährleistet. Die A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg. Zudem gibt es in Osterhofen einen Bahnhalt, der regelmäßige Verbindungen nach Plattling und weiter nach München bietet. Das dichte Netz von Bundesstraßen und Autobahnen in der Region macht Königsöd zu einem verkehrstechnisch gut angeschlossenen Ort.
Aktuell leben in Königsöd 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Königsöd
Der Ortsteil Königsöd in 94486 Osterhofen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl die Einheimischen als auch Besucher erfreuen. Die idyllische Lage inmitten der niederbayrischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Umgebung durch ihre natürliche Schönheit besticht. In den nahegelegenen Wäldern und an den Ufern der Donau können Naturfreunde die Seele baumeln lassen. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Wanderwege und ein vielfältiges Angebot an Outdoor-Aktivitäten bereit. Daneben bietet der Ortsteil auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die die Versorgung der Bewohner sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielseitig. Beispielsweise kann man im Sommer die nahegelegenen Badeseen wie den Vilstalsee besuchen, der sich hervorragend für Wassersportarten und entspannte Badetage eignet. Für Kulturinteressierte bietet Osterhofen selbst eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie die Asamkirche und das ehemalige Kloster Osterhofen. Zudem locken regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Region, wo man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse kaufen kann. Sollten größere Einkaufswünsche bestehen, so sind die Städte Deggendorf und Passau nicht weit entfernt und bieten ein umfassenderes Einkaufs- und Freizeitangebot mit Shopping-Centern, Kinos und zahlreichen Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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