Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Windhag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Windhag kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die charmante, dörfliche Atmosphäre, die immer mehr Menschen anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was für potenzielle Verkäufer eine vielversprechende Gelegenheit darstellt.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Osterhofen Windhag beleuchtet, damit Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können. Von der Marktanalyse bis zur professionellen Präsentation – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Windhag
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Windhag
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Windhag
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Windhag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Windhag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Windhag
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Windhag
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Windhag erfordert eine eingehende Kenntnis der dort gängigen Immobilientypen und Marktbedingungen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, oft geprägt von traditioneller bayerischer Bauweise mit modernen Akzenten. Der Immobilienmarkt in Windhag spiegelt eine stabile Nachfrage wider, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren. Allgemein ist zu beobachten, dass Immobilien mit großzügigen Grundstücken und naturnaher Umgebung besonders beliebt sind und die Preisgestaltung dementsprechend beeinflussen. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den lokalen Immobilienmarkt attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Windhag
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Windhag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Windhag
Der Wohnungsmarkt in der Region 94486 Osterhofen Windhag zeigt sich insgesamt stabil bis leicht wachsend, geprägt von einer starken Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung bei zugleich guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Wohnraum, die oft Familien und junge Paare anziehen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse stoßen verstärkt auf Interesse, da sie ein komfortables und naturnahes Wohnen ermöglichen. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten und die guten Verkehrsverbindungen machen Osterhofen Windhag zudem attraktiv für Pendler, was sich ebenfalls positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Windhag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Windhag
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Windhag hängt stark vom Verhältnis von Angebot und Nachfrage ab. In dieser ländlichen Region Niederbayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, oft angeregt durch Menschen, die ein Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer wettbewerbsintensiv macht. Bautätigkeiten in der Region sind vorhanden, jedoch nicht in dem Ausmaß wie in städtischen Zentren. Es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das ländliche und ruhige Ambiente des Ortes bewahren. Wer ein Grundstück in Osterhofen Windhag verkaufen möchte, kann daher auf eine gewisse Nachfrage treffen, sollte jedoch realistische Erwartungen in Bezug auf die Verkaufszeit und den erzielbaren Preis haben.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Windhag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Windhag
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Windhag suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Windhag
Osterhofen Windhag liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer ausgeprägten Naturnähe. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gut, sodass auch Pendler die Vorteile der Lage zu schätzen wissen. Durch mehrere Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B8 ist Windhag gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Ort ist dadurch für auto-mobile Bewohner und Besucher leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Windhag befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Versorgungsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Plattling und Deggendorf, die beide in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Auch kleinere Orte wie Aicha vorm Wald und Hengersberg sind in der Nähe und tragen zur Lebensqualität in Windhag bei. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und mehrere gut ausgebaute Landstraßen unterstützt, was eine praktikable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Windhag 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Windhag
In 94486 Osterhofen Windhag finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein und bietet Erholungssuchenden vielseitige Gelegenheiten, dem Alltagsstress zu entfliehen. Ein idyllisch gelegener Park oder ein nahegelegener See könnte als idealer Ort zum Entspannen und für Familienausflüge dienen. Kleine lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Gemeinschaft mit frischen, regionalen Produkten und bieten eine persönliche Einkaufserfahrung abseits großer Einkaufszentren. In der Umgebung finden sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants, wo man regionale Spezialitäten genießen und die Gastfreundschaft der Einheimischen erleben kann. Insgesamt bietet Osterhofen Windhag ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Lokalität für eine ausgewogene Lebensqualität.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region können vielfältig sein. Zum Beispiel locken in der Umgebung Städte wie Deggendorf oder Passau mit einer Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und modernen Einkaufszentren. In Deggendorf könnten Besucher den Stadtpark besuchen oder in der Donau baden, während Passau mit der beeindruckenden Dreiflüssestadt, zahlreichen Museen und dem Dom St. Stephan kulturell Interessierte anspricht. Für Naturliebhaber bietet sich der Bayerische Wald mit seinen Wander- und Radwegen, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in unberührter Landschaft, als perfektes Ziel an. Einkaufsmöglichkeiten in diesen Städten reichen von charmanten Boutiquen in historischen Altstädten über moderne Einkaufszentren bis hin zu regelmäßigen Bauernmärkten, die regionale Produkte und frische Erzeugnisse aus der Umgebung anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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