Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Reisach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Reisach bietet eine spannende Möglichkeit auf dem florierenden Immobilienmarkt in Niederbayern. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und gute Infrastruktur, zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadt suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Osterhofen und der nahen Umgebung steigt stetig, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Osterhofen Reisach beachten sollten. Von der Marktentwicklung bis hin zu praktischen Tipps, bieten wir Ihnen hilfreiche Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Reisach
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Reisach
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Reisach
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Reisach
Das Verkaufen eines Hauses in 94486 Osterhofen Reisach bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Optionen, denn die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Gebräuchlich sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, geprägt durch eine harmonische Mischung aus modernen Baustilen und traditionellen bayerischen Elementen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend variieren beträchtlich je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell reflektieren die Preise die ruhige und naturnahe Lebensqualität, die Osterhofen Reisach seinen Bewohnern bietet, während gleichzeitig die Nähe zu größeren städtischen Gebieten eine gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur gewährleistet.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Reisach
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Reisach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Reisach
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Reisach zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Herzen Niederbayerns. Die Region profitiert von einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau, was sie besonders für Pendler interessant macht. Begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und zentraler Lage sind gefragt, da sie älteren Menschen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ermöglichen. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien, die sowohl durch gute Ausstattung als auch durch eine vorteilhafte Lage, etwa in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmitteln, bestechen, besonders schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Reisach
In der Region 94486 Osterhofen Reisach ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur immer mehr Menschen anzieht, die ein ruhiges, naturnahes Leben genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt für potenzielle Käufer wettbewerbsintensiv gestaltet. In der Region wird momentan viel gebaut, was die Dynamik der Immobilienlandschaft weiter verstärkt. Neue Wohnprojekte und Bauentwicklungen zeugen von einem wachsenden Interesse an der Region und bieten gleichzeitig neue Möglichkeiten für Investoren und zukünftige Grundstückseigentümer.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Reisach
Osterhofen Reisach liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist ein idyllisches Dorf in der Nähe der Donau. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Trotz der ländlichen Lage bietet Reisach eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Orte sowie weiterführend an das nationale Verkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt und sorgt dafür, dass auch größere Städte bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Reisach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Im Nordosten liegt Deggendorf, ein bedeutendes Regionalzentrum, das zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Südwestlich liegt Plattling, bekannt für seine Raddampferfahrten und historischen Sehenswürdigkeiten. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt die Stadt Vilshofen an der Donau, die für ihr charmantes Altstadtflair und kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Osterhofen Reisach ist hervorragend, da die Nähe zur B8 und der A3 eine schnelle Verbindung zu diesen Städten und darüber hinaus ermöglicht. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und machen den Ort auch für Bewohner ohne eigenes Auto gut erreichbar.
Aktuell leben in Reisach 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Reisach
In der idyllischen Gemeinde Osterhofen Reisach finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt durch ihre malerische Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Donau-Radwegs oder durch die nahegelegenen Wälder ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege bieten Erholungssuchenden vielfältige Optionen, die Schönheit der Landschaft zu genießen. Die ruhigen Gewässer der Region bieten sich zudem hervorragend zum Angeln oder entspannten Bootsausflügen an.
In der Region gibt es auch viele Gelegenheiten zum Einkaufen und für kurzweilige Freizeitaktivitäten. In der nahegelegenen Stadt Deggendorf können Shopping-Liebhaber durch die charmante Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Boutiquen und Cafés bummeln. Kulturell interessierte Besucher finden Unterhaltung im örtlichen Museum oder bei saisonalen Veranstaltungen wie traditionellen Volksfesten. Für Wellness-Liebhaber bieten verschiedene Wellness-Hotels und Spa-Einrichtungen die Gelegenheit, sich rundum zu verwöhnen und zu entspannen. Das breite Angebot an Freizeit- und Erholungseinrichtungen macht Osterhofen Reisach zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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