Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Klostermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Klostermühle kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Osterhofen, bekannt für ihre idyllische Umgebung und historische Bauten, zieht sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer aus anderen Regionen an. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Niederbayern stabil gezeigt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Konditionen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser spezifischen Region berücksichtigen sollten, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Klostermühle
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Klostermühle
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Klostermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Klostermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Klostermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Klostermühle
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Klostermühle
Beim Hausverkauf in 94486 Osterhofen Klostermühle bietet die Region eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die typischerweise gebaut werden. Hierzu gehören klassische Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die das idyllische Stadtbild prägen. Auch der Bau von Bungalows gewinnt an Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Senioren. Die Preise für Häuser in Osterhofen Klostermühle variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Lage, der Zustand der Immobilie und die Nachfrage beeinflussen die Immobilienpreise maßgeblich. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen bleibt festzuhalten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlich geprägten und gleichzeitig charmanten Region kontinuierlich steigt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Klostermühle
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Klostermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Klostermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Klostermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94486 Osterhofen Klostermühle zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit eigener Terrasse oder Balkon und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- oder Vierzimmerwohnungen, während Singles und junge Berufstätige oft kompaktere Zwei-Zimmer-Apartments bevorzugen. Wohnungen mit zusätzlichen Features wie einem Kellerabteil, einem Stellplatz oder einer hochwertigen Küche sind besonders begehrt und erzielen meist höhere Verkaufspreise. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Klostermühle finden sich sowohl historische Altbauten mit viel Charme als auch moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Klostermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Klostermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Osterhofen Klostermühle, Postleitzahl 94486, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der ansprechenden Mischung aus ländlicher Idylle und dennoch guter Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was besonders begehrte Lagen rar und somit auch teurer macht. In der Region wird einiges an Neubauten realisiert, allerdings dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser das Bautätigkeitsbild. Die Attraktivität der Gegend sorgt dafür, dass die Baugrundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. Interessenten sollten daher zügig handeln und sich gut informieren, um von den wenigen verfügbaren Grundstücken profitieren zu können.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Klostermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Klostermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Klostermühle
Die Klostermühle in Osterhofen liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung, die von der sanften Topografie des niederbayrischen Hügellandes geprägt ist. Der Ortsteil ist Teil der Gemeinde Osterhofen und genießt eine idyllische Lage mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und natürlicher Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis der Klostermühle liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer. Deggendorf befindet sich etwa 15 Kilometer nördlich und Plattling circa 10 Kilometer nordwestlich. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut: Die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl nach Deggendorf als auch in die umliegenden Regionen. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, die Osterhofen mit den benachbarten Orten verbinden.
Aktuell leben in Klostermühle 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Klostermühle
Die Klostermühle in 94486 Osterhofen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur, lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Die historische Mühle selbst bietet ein charmantes Ambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier kann man der Hektik des Alltags entfliehen und in ruhiger Atmosphäre neue Energie tanken. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Einkaufspassagen reichen. So lässt sich ein entspannter Tag perfekt abrunden, indem man lokale Spezialitäten entdeckt oder in den Geschäften nach besonderen Souvenirs stöbert.
Nicht nur die Klostermühle in Osterhofen, sondern auch die umliegende Region wartet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Donauauen eine ideale Kulisse zum Wandern und Radfahren. In der Stadt selbst finden sich diverse kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Museum und die beeindruckende Asambasilika Altenmarkt. Auch die Therme in Bad Füssing oder die nahegelegenen Golfplätze laden zur aktiven Erholung ein. Für Shopaholics bietet Deggendorf, nur eine kurze Fahrt entfernt, ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen sowie regelmäßige Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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