Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht potenzielle Käufer mit ihrer charmanten Landschaft und der Nähe zu Städten wie Deggendorf und Passau an. Der Markt in Osterhofen Niedermünchsdorf ist aufgrund der ländlichen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigeren Gegenden besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps finden, wie Sie Ihre Immobilie in Osterhofen Niedermünchsdorf optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können. Nutzen Sie die Vorteile des steigenden Interesses und setzen Sie auf eine gezielte Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Hausbesitzer, die in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf ihr Haus verkaufen möchten, haben gute Chancen, den passenden Käufer zu finden. In dieser ländlichen und ruhigen Region Bayerns, unweit von Deggendorf entfernt, sind verschiedene Haustypen verbreitet. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Auch Reihenhäuser und Neubauten mit zeitgenössischer Architektur sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Osterhofen Niedermünchsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Attraktivität der Region und die Nähe zu den größeren Städten zurückzuführen ist. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Wer sein Haus hier verkauft, kann auf ein hohes Interesse und eine Vielzahl an potenziellen Käufern hoffen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Niedermünchsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau aus. Diese Region ist besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine angenehme Lebensqualität und schöne Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Auch modernisierte Altbauten, die historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden, finden regen Anklang. Zudem haben Wohnungen mit mehreren Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, eine hohe Nachfrage, da sie Raum für Homeoffice und Familienleben zugleich bieten.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
In der Region 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren ist die Bauaktivität in dieser Gegend deutlich angestiegen, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen. Dies spiegelt das wachsende Interesse wider, in dieser idyllischen und doch gut erreichbaren Region zu leben oder zu investieren.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Niedermünchsdorf, ein beschaulicher Ortsteil von Osterhofen in Niederbayern, besticht durch seine ländliche Lage und die idyllische Umgebung. Die Region ist gekennzeichnet durch weitläufige Felder, malerische Wälder und ruhige Landschaften, die ein ideales Erholungsgebiet darstellen. Trotz der ländlichen Idylle bietet Niedermünchsdorf eine gute Basis für Pendler und Ausflügler, da es über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur verfügt. Die Nähe zur Stadt Osterhofen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Zeit zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedermünchsdorf befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Osterhofen selbst, Plattling und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; über die Bundesstraße B8, die durch Osterhofen führt, sind sowohl die Autobahn A3 als auch die A92 in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Autobahnen verbinden die Region effizient mit größeren Städten wie Passau und Regensburg. Zudem gibt es einen nahegelegenen Bahnhof in Osterhofen, der regelmäßige Zugverbindungen bietet und somit eine bequeme Alternative zum Auto darstellt.
Aktuell leben in Niedermünchsdorf 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Niedermünchsdorf
Im charmanten Ortsteil Niedermünchsdorf der Stadt Osterhofen mit der Postleitzahl 94486 finden Anwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Natur und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für Familien und Sportbegeisterte stehen diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Ruhe und Entspannung findet man in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Osterhofen und Niedermünchsdorf viele Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das Stadtzentrum von Osterhofen bietet eine Mischung aus gemütlichen Geschäften, Boutiquen und traditionellen Handwerksläden, die zum Bummeln einladen. Mehrere Wochenmärkte präsentieren frische, regionale Produkte und stärken die lokale Kultur. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren bieten. Diese Kombination aus vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Niedermünchsdorf zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Entspannung als auch urbanes Flair vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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