Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Mühlham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Osterhofen Mühlham, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern, zeigt sich vielfältig und dynamisch. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einem abwechslungsreichen Angebot, bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die beschauliche Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen Osterhofen Mühlham sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Mühlham zu berücksichtigen sind. Hier erfahren Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Mühlham
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Mühlham
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Mühlham
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Mühlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Mühlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Mühlham
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Mühlham
In der idyllischen Region Osterhofen Mühlham, eingebettet im Herzen Niederbayerns, finden sich diverse Haustypen, die einen Verkauf besonders attraktiv gestalten. Traditionelle Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild, oftmals mit großzügigen Grundstücken und angelegten Gärten. Daneben sind auch Doppelhäuser und Reihenhäuser verbreitet, die eine familienfreundliche Nachbarschaft fördern. Moderne Neubauten ergänzen das Angebot, häufig mit energieeffizienten Bauweisen und zeitgemäßen Architekturen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine breite Preisspanne aus, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bereithält. Ein Verkauf erfolgt hier nicht selten zügig, da die Nachfrage nach charmanten Wohnimmobilien in Osterhofen Mühlham kontinuierlich hoch ist.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Mühlham
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Mühlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Mühlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Mühlham
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Mühlham zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, wobei besonders Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsstätten, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Altbauwohnungen mit historischen Charme und saniertem Zustand erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Interessenten, die Wert auf eine besondere Atmosphäre legen. Der Markt erlebt eine dynamische Entwicklung, was bei Verkaufsvorhaben fundiertes Wissen über aktuelle Marktpreise und Trends erfordert.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Mühlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Mühlham
In 94486 Osterhofen Mühlham ist die Nachfrage nach Grundstücken überwiegend stabil, jedoch spürbar von der Nähe zu größeren Städten beeinflusst. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und vernünftiger Anbindung an städtische Gebiete, was vor allem Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist einigermaßen begrenzt, da die Ortschaft ein eher kleines und eng verbundenes Gemeinwesen darstellt. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen oder kleinere Baugebiete, die auf den Markt kommen. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich ein moderates Niveau, mit einer guten Balance zwischen Neubauten und Renovierungen bestehender Gebäude. Diese Dynamik trägt zu einer nachhaltigen Entwicklung der Infrastruktur bei und erhält den charmanten Charakter der Region.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Mühlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Mühlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Mühlham
94486 Osterhofen Mühlham ist eine idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet Mühlham eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lage für seine Bewohner. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Flussläufen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Dorfgemeinschaft selbst ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Mühlham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling. Diese Städte sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Mühlham ist hervorragend, die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Fernstraßennetze. Zudem sorgen lokale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Nähe zu den Bahnhöfen in Plattling und Osterhofen bietet darüber hinaus eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau.
Aktuell leben in Mühlham 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Mühlham
Die kleine Ortschaft Mühlham bei Osterhofen mit der Postleitzahl 94486 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wege durch malerische Landschaften führen. Erholungssuchende finden hier zudem zahlreiche Grünflächen und ruhige Plätzchen zum Entspannen. Für kleine Einkäufe und den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung Supermärkte und kleinere Geschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
In der Region rund um Osterhofen und Mühlham gibt es weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Donau-Radweg eine hervorragende Möglichkeit für Fahrradfahrer, die Natur entlang des Flusses zu erkunden. Familien können den Erlebnispark Voglsam besuchen, welcher mit seinen zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein Unterhaltung bietet. Kulturinteressierte werden von den historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Kloster Osterhofen-Altenmarkt, magisch angezogen. Für Shopping-Begeisterte bieten die Städte Deggendorf und Plattling vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt. So lässt sich in der Region um Osterhofen Mühlham ein abwechslungsreicher Mix aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsvergnügen erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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