Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Aichet
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Der Immobilienverkauf in der malerischen Region 94577 Winzer Aichet bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer einzigartige Chancen. Diese idyllische Gegend ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit und ihre hohe Lebensqualität bekannt, sondern auch für einen stabilen und attraktiven Immobilienmarkt. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einem knappen Angebot an begehrten Objekten sind die Bedingungen hier optimal für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Winzer Aichet vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Aichet
In der idyllischen Region 94577 Winzer Aichet sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Immobilien spiegeln die ländliche und charmante Atmosphäre der Gegend wider. In letzter Zeit wurden auch einige moderne Neubauten errichtet, die den lokalen Wohnmarkt bereichern. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei generell ein Aufwärtstrend zu beobachten ist. Faktoren wie die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur tragen maßgeblich zur Werthaltigkeit der Häuser bei und machen den Verkauf einer Immobilie in Winzer Aichet attraktiv.
Hauspreise in 94577 Winzer Aichet
Die Hauspreise in 94577 Winzer Aichet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Aichet
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Aichet zeigt sich aktuell als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die über Annehmlichkeiten wie einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen haben eine hohe Attraktivität. Die Region profitiert von ihrer ruhigen und naturnahen Lage, was viele Familien und Senioren anzieht, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen. Trotz der ländlichen Struktur gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Region zusätzlich interessant macht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich auf ein interessiertes Publikum einstellen, besonders wenn die Immobilie gut gepflegt und modernisiert ist.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Aichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Aichet
Der Verkauf eines Grundstücks in 94577 Winzer Aichet kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Leben abseits der Großstädte zu schätzen wissen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit auch verstärkt gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden. Diese Dynamik macht den Immobilienmarkt in Winzer Aichet besonders interessant und kann für Verkäufer eine attraktive Gelegenheit zur erfolgreichen Veräußerung ihres Grundstücks darstellen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Aichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Aichet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Aichet
Winzer Aichet liegt idyllisch im Bayerischen Wald im Landkreis Deggendorf. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flusslandschaften. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bundesstraße B533 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften bietet. Der nächste Autobahnanschluss zur A3 ist in Deggendorf, etwa 20 Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Aichet befinden sich kleinere Orte wie Schöllnach, Iggensbach und Hengersberg. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, welche neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein umfassendes kulturelles Angebot bietet. Dank der Bundesstraße B533 und der Nähe zur A3 ist die Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Ausflügler optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Deggendorf und in die umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Aichet 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Aichet
In der idyllischen Gegend von 94577 Winzer Aichet gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrbegeisterte auf gut ausgebauten Wegen die Natur erkunden können. Für Wasserliebhaber bieten nahe gelegene Seen und Flüsse Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Nicht zu vergessen sind die regelmäßigen Dorffeste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Winzer Aichet reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu lokalen Märkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Deggendorf einen entspannten Einkaufsbummel durch die charmante Altstadt machen und anschließend in einem der vielen Cafés oder Restaurants einkehren. Die Therme in Bad Füssing bietet ein Wohlfühlerlebnis der besonderen Art, ideal für einen erholsamen Tag. Für Wanderfreunde ist der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen vielfältigen Routen und atemberaubenden Ausblicken ein Muss. Zudem bieten die Einkaufszentren in Passau eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. So gibt es in der gesamten Region eine Fülle an Angeboten, die Erholung und Vergnügen gleichermaßen garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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