Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Polkasing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Polkasing kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Kleinstadt in Niederbayern zieht dank ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen viele Interessenten an. Trotz der attraktiven Lage ist es entscheidend, den Markt und die lokalen Gegebenheiten gut zu kennen, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Osterhofen Polkasing beleuchtet, einschließlich aktueller Trends, wertsteigernder Merkmale und hilfreicher Tipps, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Polkasing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Polkasing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Polkasing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Polkasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Polkasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Polkasing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Polkasing
Beim Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen, insbesondere im Ortsteil Polkasing, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Baugeschehen, wobei auch traditionelle Landhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Der Markt für Immobilien in Osterhofen Polkasing zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Immobilien mit moderner Bauweise und gehobener Ausstattung tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während älteres Baubestand günstiger angeboten wird. Die ruhige ländliche Lage und die Nähe zur Natur machen Osterhofen Polkasing insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Polkasing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Polkasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Polkasing
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Polkasing zeigt eine moderate Nachfrage, wobei sowohl junge Familien als auch Senioren zunehmend Interesse an Immobilien in dieser Region zeigen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die zentral gelegen sind und gleichzeitig naturnahe Erholungsmöglichkeiten bieten. Nachgefragt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer hochwertigen Innenausstattung. Altbausanierungen, die klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Durch die gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie die ruhige, ländliche Umgebung bietet Polkasing eine attraktive Mischung aus Komfort und Erholungswert, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Polkasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Polkasing
In der beschaulichen Region 94486 Osterhofen Polkasing zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung sprechen vor allem Familien und Ruhesuchende an, was zu einem stetigen Interesse führt. Auf der Angebotsseite sind Grundstücke in diesem Gebiet jedoch verhältnismäßig selten verfügbar. Viele Grundstücke verbleiben in Familienbesitz oder werden langfristig verpachtet, was die Anzahl der verfügbaren Parzellen begrenzt. In den letzten Jahren ist dennoch eine leichte Zunahme an Bauaktivitäten zu beobachten, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleinen Wohneinheiten, die das Bild einer gewachsenen, aber nicht überlaufenen Gemeinde verstärken. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit bleibt das Preisniveau relativ stabil, was darauf hindeutet, dass das Interesse unter den gegebenen Bedingungen gesättigt wird.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Polkasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Polkasing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Polkasing
Osterhofen Polkasing, gelegen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, präsentiert sich als ein ruhiger und idyllischer Ortsteil inmitten der malerischen Landschaft Bayerns. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und der Nähe zur Donau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage des Ortes ist besonders für Naturfreunde und Familien attraktiv, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ohne dabei auf eine gute infrastrukturelle Anbindung zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Polkasing liegen mehrere kleinere Orte, darunter Altenmarkt, Gergweis und Moos. Auch die nächstgrößere Stadt Osterhofen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 erreicht man zügig die Städte Plattling und Deggendorf, die zudem mit ihren Bahnhöfen eine Anbindung an das überregionale Schienennetz gewährleisten. Der Autobahnanschluss an die A3 in Richtung Regensburg und Passau ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, jedoch eher ländlich geprägt, sodass ein eigener Pkw für flexiblere Mobilität von Vorteil sein kann.
Aktuell leben in Polkasing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Polkasing
In der charmanten Gemeinde 94486 Osterhofen Polkasing bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die umliegenden Wälder und Felder Ruhe und Entspannung garantieren. Für aktive Freizeitgestaltung sorgen verschiedene örtliche Sportvereine mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Wandern. Die nahe gelegenen Donauauen bieten zudem hervorragende Bedingungen für Wassersportler und Angler. Erholsame Stunden lassen sich in großzügigen Grünanlagen und auf modernen Spielplätzen verbringen, die speziell für Familien mit Kindern attraktiv sind.
In der Stadt selbst findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die vom kleinen, familiengeführten Laden bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften reichen. Der Wochenmarkt in Osterhofen bietet zudem frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht. Große Einkaufskomplexe und spezialisierte Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Plattling erweitern das Shoppingangebot noch zusätzlich. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und urbanem Komfort, die sie zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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