Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Roßfelden
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Das idyllische Osterhofen Roßfelden, gelegen in der malerischen niederbayerischen Region, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. Die Nähe zur Donau, sowie die charmante Landschaft, machen die Lage besonders anziehend für Familien und Ruhesuchende. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94486 Osterhofen Roßfelden beleuchtet. Dabei wird auf die regionalen Marktbedingungen, die Zielgruppe potenzieller Käufer und die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess eingegangen, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Roßfelden
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Roßfelden
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Roßfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Roßfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Roßfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Roßfelden
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Roßfelden
Ein Haus zu verkaufen in 94486 Osterhofen Roßfelden bietet eine interessante Möglichkeit in einer vielseitigen Region. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in Osterhofen Roßfelden ist in den letzten Jahren gewachsen und zeigt eine stabile Nachfrage. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei weisen renovierte und gut erhaltene Immobilien höhere Marktwerte auf. Käufer können ebenso von der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und die nötige Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Roßfelden
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Roßfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Roßfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Roßfelden
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Roßfelden präsentiert sich aktuell als dynamisch, wobei sowohl Verkäufer als auch Käufer auf ihre Kosten kommen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lage bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich durch energieeffiziente Bauweise auszeichnen, stehen hoch im Kurs. Familien schätzen großzügige Grundrisse und eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Pendler vermehrt nach Objekten mit rascher Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten suchen. Insgesamt ist die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen in dieser idyllischen Region anhaltend stark, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Roßfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Roßfelden
In der ländlichen Gemeinde Osterhofen Roßfelden, die unter der Postleitzahl 94486 bekannt ist, erlebt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Lebensqualität tragen dazu bei, dass insbesondere junge Familien und Ruhesuchende Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was teilweise mit den strikten Bauvorschriften und der topografischen Lage zusammenhängt. Bautätigkeiten finden in der Gegend eher im kleineren Umfang statt, häufig in Form von Einfamilienhäusern und wenigen Neubauprojekten. Dies spiegelt sich in einem stabilen Markt wider, bei dem die Preise aufgrund der knappen Verfügbarkeit und der gesteigerten Nachfrage moderat ansteigen.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Roßfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Roßfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Roßfelden
Osterhofen Roßfelden liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Bereich aus. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Nähe zur Donau ein attraktiver Aspekt, der sowohl für Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser als auch für die landschaftliche Schönheit spricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Roßfelden befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Osterhofen selbst, Plattling, und Hengersberg. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Deggendorf und Passau, während die Autobahnen A3 und A92 eine zügige Verbindung in größere Städte und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof in Osterhofen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte erleichtert.
Aktuell leben in Roßfelden 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Roßfelden
Im charmanten Städtchen 94486 Osterhofen Roßfelden finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man entlang naturbelassener Pfade die Schönheit der niederbayerischen Landschaft genießen kann. Für ein erholsames Erlebnis sorgen diverse Wellness-Angebote in lokalen Hotels und Naturthermen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem bietet die Stadt einige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, familiengeführte Geschäfte sowie gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus besondere regionale Produkte anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse bevorzugen, bietet sich ein Besuch im Kloster Niederaltaich an, das durch seine historische Architektur und die klösterliche Ruhe beeindruckt. Zudem finden sich in der Region zahlreiche Bauernmärkte und Hofläden, die frische und lokale Produkte anbieten, sowie größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Deggendorf, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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