Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Arbing bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Niederbayern und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Deggendorf machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu stabilen Preisen und einem aktiven Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses, die Besonderheiten des lokalen Marktes und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einblick zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Arbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Arbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Arbing
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing
Wer ein Haus in 94486 Osterhofen Arbing verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den typischen Haustypen und den aktuellen Marktbedingungen in der Region vertraut machen. In Osterhofen Arbing findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Traditionelle bayerische Architekturelemente sind häufig anzutreffen, ebenso wie modernere Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist Osterhofen Arbing grundsätzlich eine attraktive Wohngegend, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Arbing
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Arbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing
Der Wohnungsmarkt in der Region Osterhofen Arbing, mit der Postleitzahl 94486, zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, geprägt durch die attraktive Lage und die Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur, einschließlich Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Neubauten und frisch sanierte Objekte mit energieeffizienten Standards ziehen viele Interessenten an, ebenso wie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil. Die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer gut ausgeprägten Gemeinschaftsstruktur macht diese Region sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Arbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Arbing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Arbing gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur suchen viele Menschen nach Grundstücken im Raum Osterhofen Arbing. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Immobilienpreise weiter nach oben treibt. In den letzten Jahren hat es eine moderate, aber stetige Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Die Bauaktivität zeugt von der Beliebtheit der Region, was den Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks besonders günstig macht.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Arbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Arbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Arbing
Osterhofen Arbing liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und besticht durch seine malerische Lage in der Donauebene. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle, wobei die Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend; über die Bundesstraße B8 ist Osterhofen Arbing mit den nahen Städten Deggendorf und Plattling gut verbunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg. Zudem gibt es in Osterhofen einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen Richtung Passau und Landshut bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Arbing befinden sich die Städte Plattling, Deggendorf und Vilshofen an der Donau. Auch kleinere Orte wie Moos, Aholming und Künzing sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die B8 und die nahegelegene A3 schnelle und unkomplizierte Fahrten zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Der regionale Nahverkehr bietet zusätzlich Busverbindungen, die Osterhofen Arbing mit den Nachbargemeinden und weiter entfernten Zielen vernetzen.
Aktuell leben in Arbing 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Arbing
Osterhofen Arbing, eine malerische Ortschaft im Herzen Niederbayerns, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende bietet die Region zudem charmante Picknickplätze und Angelmöglichkeiten an den umliegenden Gewässern. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie.
In der Region Osterhofen Arbing gibt es ebenfalls viele Optionen für Freizeitbeschäftigungen, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Benediktinerkloster Metten besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte besticht. Die Donauauen bieten abwechslungsreiche Wandertouren und Gelegenheiten für Vogelbeobachtungen. Für Shopping-Begeisterte bietet das nahegelegene Deggendorf diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln einladen. Zudem sorgen traditionelle Gasthäuser und Cafés für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden in familiärer Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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