Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Endlau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitintensive Aufgabe sein, besonders im hart umkämpften Immobilienmarkt von Osterhofen Endlau (PLZ 94486). Diese Region im Osten von Bayern ist geprägt von einer ländlichen Idylle kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was die Immobilienpreise ansteigen lässt. Wer hier eine Immobilie veräußern möchte, sollte den Markt genau kennen und strategisch vorgehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94486 Osterhofen Endlau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Endlau
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Endlau
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Endlau
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Endlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Endlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Endlau
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Endlau
Beim Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Endlau gibt es einige regionale Besonderheiten zu beachten. In dieser ländlich gelegenen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, wobei auch einige traditionelle Bauernhäuser und moderne Bungalows in der Landschaft zu finden sind. Die Immobilienpreise in Osterhofen Endlau variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei traditionelle Häuser oft preisgünstiger sind, während neu gebaute oder sanierte Objekte einen höheren Preis erzielen. Die Preise spiegeln sowohl die hohe Wohnqualität der Region als auch die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern wider.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Endlau
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Endlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Endlau
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Endlau zeigt sich als dynamisch und recht stabil. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideal sind. Neben der Ausstattung spielen auch Faktoren wie eine ruhige Lage und günstige Verkehrsanbindungen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie einen zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten und zur Lebensqualität beitragen. Insgesamt kann man sagen, dass sich der Verkauf von Wohnungen in Osterhofen Endlau als lohnenswert erweist, wenn die Immobilie gut gepflegt und entsprechend attraktiv präsentiert wird.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Endlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Endlau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94486 Osterhofen Endlau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen, ländlichen Umfeld, das dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau bietet. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da in dieser ländlichen Gegend nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden. Viele Grundstücke sind in Privatbesitz und werden selten zum Verkauf angeboten, was die Preise nach oben treibt. Die Bauaktivität in der Region hält sich im Rahmen, da besonders in den Ortskernen und in den naturnahen Gebieten der Bestand gepflegt und erhalten wird. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte am Stadtrand und in den neuen Baugebieten, wo Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bevorzugt errichtet werden. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot macht das Grundstück verkaufen in Osterhofen Endlau zu einer lukrativen Möglichkeit für Grundstücksbesitzer.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Endlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Endlau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Endlau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Endlau
Osterhofen Endlau liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage aus. Diese Ortschaft bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Eingebettet in das malerische Donautal, profitiert Endlau von der landschaftlichen Schönheit und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Der Donauradweg, der sich durch das Donautal zieht, sowie verschiedene Wanderwege und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Endlau befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine ideale Ergänzung hinsichtlich Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten darstellen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Nicht weit entfernt sind auch die größeren Städte Passau und Straubing, die zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize bieten. Verkehrstechnisch ist Endlau durch die nahegelegene Bundesstraße B8 gut erschlossen, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Zugnetz, was Pendeln und Fernreisen komfortabel gestaltet. Die Nähe zur Autobahn A3 vervollständigt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und macht Endlau zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Naherholungswert und vielseitigen Mobilitätsoptionen.
Aktuell leben in Endlau 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Endlau
In 94486 Osterhofen Endlau bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege Radfahrer zu Entdeckungstouren durch die Umgebung einladen. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten, sei es beim Entspannen in einem der gepflegten Parks oder bei einem Besuch der nahegelegenen Wellness-Einrichtungen, die zur inneren Balance beitragen. Für Shopping-Begeisterte bietet das Zentrum von Osterhofen verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die von Alltagsartikeln bis hin zu besonderen Geschenkideen alles bereithalten.
Die Region um Osterhofen Endlau hat ebenfalls einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten. Beispielsweise können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie die Asamkirche und das Kloster Osterhofen besichtigen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Architektur gewähren. Naturfreunde schätzen die Donau-Auen, ein malerisches Naturschutzgebiet, das sich ideal zum Wandern und Vogelbeobachtungen eignet. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann das diverse Angebot an Sportanlagen nutzen, darunter Tennisplätze und öffentliche Schwimmbäder. Für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Einkäufe bietet das Einkaufszentrum in Osterhofen eine breite Palette von Geschäften und Supermärkten, die eine bequeme und abwechslungsreiche Einkaufserfahrung garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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