Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Ottach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Ottach kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zu einer lohnenden Entscheidung werden. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen widerspiegelt. Mit ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastrukturen bietet Ottach sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Osterhofen Ottach zu berücksichtigen sind, einschließlich der aktuellen Marktsituation, der Käuferinteressen und strategischen Ratschlägen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Ottach
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Ottach
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Ottach
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Ottach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Ottach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Ottach
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Ottach
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Ottach kann eine interessante Option für Eigentümer und Käufer sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was einen breiten Markt für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile schafft. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während einige neuere Gebäude mit gehobener Ausstattung durchaus höhere Preisniveaus erreichen können, gibt es auch ältere Immobilien, die zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Insgesamt sind die Preise in dieser Region im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten noch als moderat zu bezeichnen, bieten jedoch dennoch solide Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Ottach
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Ottach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Ottach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Ottach
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Ottach zeigt eine stabile Nachfrage, die von einer malerischen Lage im bayerischen Niederbayern und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf profitiert. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich ihre Attraktivität. Ältere Immobilien, die renovierungsbedürftig sind, finden ebenfalls Abnehmer, wenn sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und flexible Nutzungsmöglichkeiten haben. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und regionaler Lebensqualität macht den Wohnungsmarkt in Osterhofen Ottach für viele Interessenten besonders reizvoll.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Ottach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Ottach
In der Region Osterhofen Ottach in der Postleitzahl 94486 zeichnet sich die Immobilienlandschaft derzeit durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Interessenten suchen vermehrt nach Bauland in ruhiger und naturnaher Lage, was Ottach aufgrund seiner idyllischen Umgebung zunehmend attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Finden des passenden Grundstücks manchmal erschwert. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger neue Wohnhäuser und kleinere Siedlungen errichten. Diese Entwicklung trägt zu einer positiven Dynamik bei und verleiht dem Markt einen interessanten Charakter.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Ottach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Ottach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Ottach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Ottach
Osterhofen Ottach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Gelegen im Donautal, besticht Ottach durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Nähe zu den wichtigen Verkehrswegen bietet. Die malerische Landschaft rund um den Ortsteil wird geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Das Umland zeichnet sich durch seine naturnahe Schönheit und die Nähe zur Donau aus, was Ottach zu einem idealen Rückzugsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottach liegen mehrere kleine Ortschaften wie Auerbach, Gergweis und Arnstorf, die alle Teil der Gemeinde Osterhofen sind. In etwas größerer Entfernung, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich Städte wie Deggendorf und Plattling, die weitere Annehmlichkeiten und Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 gelangt man zügig in Richtung Passau und Regensburg, die beide etwa eine Stunde Autofahrt entfernt sind. Zudem ist die Anschlussstelle zur Autobahn A3 nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung in das gesamte bayerische Straßennetz ermöglicht. Das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen sorgt für die Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Plattling und Deggendorf, wodurch auch der Zugverkehr leicht zugänglich ist.
Aktuell leben in Ottach 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Ottach
In der idyllischen Region des 94486 Osterhofen Ottach bieten Freizeit und Erholung eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein, während zahlreiche Wanderwege in der Umgebung für Outdoor-Enthusiasten bestens geeignet sind. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Ruheoasen eine Vielzahl von Entspannungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in Ottach mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, welche alles bieten, was das Herz begehrt – von frischen Lebensmitteln in den lokalen Geschäften bis hin zu Mode und Technik in den nahegelegenen Einkaufszentren.
Die Region rund um Osterhofen Ottach zeichnet sich durch ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen aus. Neben den naturnahen Wander- und Radwegen finden Interessierte auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Herz jeder Gemeinschaft bilden. Wellnessliebhaber können in nahegelegenen Thermalbädern und Spa-Einrichtungen eine Auszeit vom Alltag genießen. Auch für Einkäufe bieten sich in der Umgebung verschiedene Optionen wie Wochenmärkte mit regionalen Produkten, größere Supermärkte und Fachgeschäfte an, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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