Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Gries
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Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Gries erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktiv macht. Der aktuelle Immobilienmarkt in Winzer Gries zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, begünstigt durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Passau.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und potenziellen Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Winzer Gries zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Gries
Ein Haus zu verkaufen in der Region 94577 Winzer Gries bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In diesem Gebiet werden primär Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, was eine breite Auswahl für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile ermöglicht. Die Preise für Immobilien in Winzer Gries sind vielfältig und hängen stark von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise in der Region aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten tendenziell auf einem stabilen Niveau liegen. Käufer können hier also eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur erwarten.
Hauspreise in 94577 Winzer Gries
Die Hauspreise in 94577 Winzer Gries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Gries
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Gries zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, wobei der ländliche Charme und die Nähe zur Natur viele Käufer anziehen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen bieten. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten haben zusätzlich hohen Stellenwert. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten noch relativ moderat, was den Kauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht. Bei einem geplanten Verkauf kann es daher sinnvoll sein, diese Aspekte in der Vermarktung hervorzuheben, um das Interesse potentieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Gries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Gries
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94577 Winzer Gries ist beständig hoch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und guten Anbindung an größere städtische Zentren bei Bauherren und Investoren gleichermaßen beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf strenge Bauvorschriften und den Schutz der traditionellen Bebauung zurückzuführen ist. Trotz dieser Beschränkungen wird weiterhin fleißig gebaut, wobei insbesondere private Wohnbauprojekte stark vertreten sind. Neue Wohnsiedlungen sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser prägen zunehmend das Bild, was auf eine gesunde Bauaktivität hinweist, aber auch den Druck auf den Grundstücksmarkt erhöht.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Gries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Gries
Die Postleitzahl 94577 umfasst den Ort Winzer Gries, der malerisch in Niederbayern liegt. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Donau aus. Winzer Gries liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch Weinberge und Wälder geprägt ist. Das Umland bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Eine besondere Attraktion in der Nähe ist der Donauradweg, der zu ausgedehnten Radtouren entlang des Flusses einlädt. Darüber hinaus herrscht in dieser Region ein ruhiges und ländliches Ambiente, das Erholungssuchende anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Gries liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Deggendorf, das als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, und die Stadt Vilshofen an der Donau. Auch der Markt Winzer sowie die Gemeinden Aidenbach und Ortenburg sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ist Winzer Gries sowohl an das regionale als auch das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Erreichbarkeit für Pendler und Reisende erleichtert.
Aktuell leben in Gries 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Gries
Im beschaulichen Winzer Gries mit der Postleitzahl 94577 lässt sich die Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Die von Weinbau und Natur geprägte Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch eine idyllische Landschaft ziehen. Hier kann man nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch an verschiedenen Weinfesten oder Kulturveranstaltungen teilnehmen, die das soziale Leben bereichern. Neben der landschaftlichen Schönheit finden sich hier auch verschiedene Möglichkeiten zur Erholung, darunter gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den kleinen und großen Bedarf gibt es zudem einige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften reichen.
In der Region rund um Winzer Gries gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So laden die nahegelegenen Seen und Flüsse zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser ein. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze und Tierparks, während Kulturinteressierte auf eine Entdeckungsreise zu historischen Stätten und Museen gehen können. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Wochenmärkten mit regionalen Produkten gibt es auch große Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel für einen schönen Tagesausflug ist der Besuch der Stadt Deggendorf, bekannt für ihre charmante Altstadt sowie ein breites Angebot an gastronomischen und Handelsgeschäften. So sorgt die Region um Winzer Gries für eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und urbanen Annehmlichkeiten, wodurch sowohl Einwohner als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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