Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Frauenholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Frauenholz erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht zunehmend Interessenten an, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend wächst stetig, während das Angebot an verfügbaren Immobilien begrenzt ist. Dies schafft eine günstige Ausgangslage für Verkäufer, die von steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Winzer Frauenholz thematisiert, damit Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Frauenholz
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Frauenholz
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Frauenholz
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Frauenholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Frauenholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Frauenholz
Haus verkaufen in 94577 Winzer Frauenholz
Das Haus zu verkaufen in 94577 Winzer Frauenholz erfordert eine genaue Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der populären Bautypen. In dieser malerischen bayerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Stilen mit Giebel- und Satteldächern bis hin zu modernen Designs, die energieeffiziente Bauweise und zeitgenössische Ästhetik vereinen. Die Preise für Häuser variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Generell erfahren Immobilienbesitzer hier eine stabile Nachfrage, was den Markt attraktiv, aber auch umkämpft macht. Eine professionelle Marktanalyse und eine gut durchdachte Verkaufsstrategie sind daher essentiell, um das volle Potenzial einer Immobilie in 94577 Winzer Frauenholz auszuschöpfen.
Hauspreise in 94577 Winzer Frauenholz
Die Hauspreise in 94577 Winzer Frauenholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Frauenholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Frauenholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Frauenholz zeigt eine moderate Nachfrage, beeinflusst durch die ländliche und naturnahe Lage. Besonders begehrt sind gut ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von jungen Paaren als auch von Singles gesucht werden. Immobilienkäufer schätzen hier vor allem den hohen Erholungswert und die zugleich gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte Deggendorf und Passau. Zudem spielen moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Käufer investieren vermehrt in Altbauten, die sie individuell sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Trend zu nachhaltigem Wohnen zeigt sich auch in der Nachfrage nach Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzliche Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Frauenholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Frauenholz
In 94577 Winzer Frauenholz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen ländlichen Umgebung, die bei Familien und Ruhesuchenden immer beliebter wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Natur- und Landschaftsschutz geprägt ist und daher nur wenige Bauflächen zur Verfügung stehen. Dies hat zu einem Wettbewerb unter Käufern geführt und die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe getrieben. Gleichzeitig wird in der Region nur wenig gebaut, da Neuerschließungen langwierige Genehmigungsprozesse und detaillierte Planungen erfordern. Insgesamt sorgt die geringe Neubautätigkeit dafür, dass verfügbare Grundstücke besonders begehrt sind, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Frauenholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Frauenholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Frauenholz
Winzer Frauenholz liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist von einer idyllischen landschaftlichen Umgebung geprägt. Das Gebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was es den Einwohnern ermöglicht, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu reisen. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind größere Städte wie Deggendorf und Passau schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B8 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Frauenholz befinden sich Orte wie Winzer, Außernzell und Hengersberg. Winzer Frauenholz zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus: Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Städten Deggendorf im Westen und Passau im Osten. Dadurch sind sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr gut bedient. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für den öffentlichen Personennahverkehr, was den Zugang zu umliegenden Gemeinden erleichtert.
Aktuell leben in Frauenholz 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Frauenholz
In der Postleitzahlregion 94577, insbesondere im charmanten Winzer Frauenholz, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés an, die zum Verweilen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, mit einer Mischung aus lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Hier findet jeder etwas Passendes, sei es für den täglichen Bedarf oder für besondere Anlässe.
In der umliegenden Region lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Nationalparks Bayerischer Wald, der mit abwechslungsreichen Wanderwegen und beeindruckender Flora und Fauna aufwartet. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge in die benachbarten Städte Passau und Deggendorf an, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und Museen punkten. Shopping-Fans können in den größeren Einkaufszentren der Region zahlreiche Geschäfte und Boutiquen erkunden, während Feinschmecker in den traditionellen Wirtshäusern und Restaurants regionale Spezialitäten genießen können. Auch sportbegeisterte Besucher kommen auf ihre Kosten, sei es bei einem Tennismatch im örtlichen Club oder beim Wassersport an den nahegelegenen Seen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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