Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Deglwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94577 Winzer Deglwies erfreut sich wachsender Beliebtheit, da die Region mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Passau attraktive Lebensbedingungen bietet. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend hat sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten geschaffen. Doch um eine Immobilie erfolgreich zu veräußern, bedarf es einer durchdachten Strategie und fundierter Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Winzer Deglwies berücksichtigt werden sollten – von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation und Vermarktung des Objekts.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Deglwies
Im idyllischen 94577 Winzer Deglwies, einer charmanten ländlichen Region Niederbayerns, sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser weit verbreitet. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, traditionelle bayerische Architektur und teilweise historische Bausubstanz aus. Die Preise für Immobilien in der Region variieren abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Entsprechende Objekte in ruhigen und naturnahen Lagen erfreuen sich besonderer Beliebtheit und erzielen dadurch oft höhere Verkaufspreise. Der Markt ist insgesamt stabil, und sowohl Verkäufer als auch Käufer profitieren von der attraktiven Wohnlage in einer landschaftlich reizvollen und kulturell reichen Gegend Bayerns.
Hauspreise in 94577 Winzer Deglwies
Die Hauspreise in 94577 Winzer Deglwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Deglwies
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Deglwies ist derzeit besonders dynamisch. Die idyllische Lage im niederbayerischen Raum zieht viele Kaufinteressenten an, die eine ruhige Umgebung mit dennoch guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Ebenfalls gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Familien legen zudem großen Wert auf großzügige Grundrisse und eine gute Infrastruktur, während für Pendler die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen entscheidend ist. Insgesamt zeigt sich der Markt aufgrund der hohen Nachfrage als sehr aktiv und bietet gute Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen abzusetzen.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Deglwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Deglwies
In der Region 94577 Winzer Deglwies ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit ländlicher Gebiete und die hohe Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden. Gleichzeitig wird in der Region nicht sehr viel gebaut, da die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden und die Erschließung neuer Baugebiete strengen Reglementierungen unterliegen. Dies führt zu einer gewissen Verknappung und steigenden Preisen für verfügbare Grundstücke. Käufer sollten daher bei Interesse an einem Grundstück in 94577 Winzer Deglwies schnelle Entscheidungen treffen und sich auf einen intensiven Wettbewerb einstellen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Deglwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Deglwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Deglwies
Der Ortsteil 94577 Winzer Deglwies befindet sich in einer malerischen und ruhigen Region Niederbayerns. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Lage eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Donau sorgt nicht nur für schöne landschaftliche Aussichten, sondern auch für diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Radfahren oder Wandern entlang der Flussufer. Dank der umliegenden Wälder und Felder können Naturliebhaber und Erholungssuchende hier voll auf ihre Kosten kommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Deglwies liegen einige kleinere Städte und Orte, darunter Winzer selbst, Metten und Osterhofen. Diese Ortschaften sind schnell und unkompliziert erreichbar und bieten sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist recht gut: Über die Bundesstraße 8 ist der Ort an das regionale Straßennetz angebunden, und die nahegelegene A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung etwa nach Passau oder Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich dafür, dass auch diejenigen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Deglwies 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Deglwies
Das beschauliche Deglwies, ein Ortsteil der Gemeinde Winzer mit der Postleitzahl 94577, liegt im wunderschönen Niederbayern und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur ladet zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Deggendorfer Stadtpark ausreichend Gelegenheit zur Entspannung. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Historische Gebäude, lokale Feste und Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region Winzer Deglwies gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Für Aktivität in der Natur stehen der Nationalpark Bayerischer Wald und der Donau-Radweg zur Verfügung, die zu Wander- und Radtouren einladen. Familien können den Bayern-Park besuchen, einen beliebten Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen. Erholungssuchende schätzen das Angebot der Bad Gögging Therme, die verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote bietet. Wer gerne einkauft, findet in Deggendorf diverse Geschäfte und Malls, wie die Degg’s Galerie, sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Kulturelle Highlights wie die Walhalla in Donaustauf oder das Glasmuseum in Frauenau bringen zusätzliche Abwechslung in die Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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