Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Weghof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Weghof kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Region eine stetige Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Die malerische Lage in Bayern, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard, macht Winzer Weghof zu einem begehrten Standort für Käufer. Trotz der jüngsten Marktschwankungen bleibt das Interesse an Immobilien hier ungebrochen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Winzer Weghof erhalten und erfahren, welche Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen können. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Weghof
Der Verkauf eines Hauses in 94577 Winzer Weghof bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Architektenhäusern aus, die alle ihren eigenen einzigartigen Charakter und Charme haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, der Grundstücksgröße und dem Baujahr. Allerdings ist allgemein zu beobachten, dass die Kosten für Immobilien in Winzer Weghof im Vergleich zu urbaneren Zentren eher moderat sind, was diese Region für Käufer attraktiv macht, die nach einem ruhigen Lebensstil in ländlicher Umgebung suchen.
Hauspreise in 94577 Winzer Weghof
Die Hauspreise in 94577 Winzer Weghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Weghof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Weghof zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung mit einer beständigen Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität versprechen. In dieser ländlichen, von Natur umgebenen Gegend sind zudem Wohnungen mit attraktiven Ausblicken und großzügigen Grünflächen äußerst beliebt. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Insgesamt profitieren Verkäufer von dem Interesse an hochwertigem Wohnraum in naturnaher Umgebung und können sich auf eine solide Nachfrage verlassen.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Weghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Weghof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94577 Winzer Weghof ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend in letzter Zeit spürbar gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnorten abseits der städtischen Hektik, was auch durch die vermehrte Möglichkeit von Homeoffice begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken in Winzer Weghof ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere, dörfliche Struktur handelt. Dennoch werden immer wieder Flächen erschlossen und Bauland ausgewiesen, sodass potentielle Käufer durchaus fündig werden können. Obwohl nicht in dem Maße wie in städtischen Ballungszentren, wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, die die ländliche Idylle nicht beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Weghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Weghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Weghof
Der Weghof liegt in der kleinen Gemeinde Winzer im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Felder geprägt ist. Winzer selbst liegt idyllisch an der Donau und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Deggendorf, oft als „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Vilshofen an der Donau und Plattling, die für ihre historischen Stadtkerne und charmanten Cafés bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B8 erreicht man schnell die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Winzer mit den umliegenden Gemeinden verbinden und so eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Weghof 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Weghof
In der idyllischen Region von 94577 Winzer Weghof können sich Besucher auf eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet das Gebiet weitläufige Wander- und Radwege, die sich durch grüne Wälder und entlang beschaulicher Flüsse winden. Besonders hervorzuheben sind die familienfreundlichen Picknickplätze und die zahlreichen Möglichkeiten, an geführten Naturerkundungen teilzunehmen. Für alle, die Entspannung suchen, stehen diverse Wellness- und Erholungsangebote in nahegelegenen Kurorten zur Verfügung. Auch kulturelle Interessen kommen nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten und charmante kleine Museen warten darauf, entdeckt zu werden. Einkaufsfreudige Besucher finden in den lokalen Geschäften eine breite Auswahl an regionalen Produkten, handwerklichen Erzeugnissen und kulinarischen Spezialitäten.
Im weiteren Umkreis von 94577 Winzer Weghof eröffnen sich noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahe gelegenen Nationalpark Bayerischer Wald Abenteuer erleben und die beeindruckende Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Für Erholungssuchende bieten die Thermen in Bad Griesbach luxuriöse Entspannung und Wohlfühlprogramme. Fans des Wassersports können sich am Dreiburgensee vergnügen, wo Schwimmen, Bootfahren und Angeln auf dem Programm stehen. Die Stadt Passau, mit ihrer historischen Altstadt und prächtigen Dom, lädt zudem zu einem umfangreichen Einkaufsbummel ein, bei dem man zwischen modernen Boutiquen und traditionellen Läden flanieren kann. Ebenso sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und runden den Tag perfekt ab.
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