Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Gossersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Gossersdorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. In dieser malerischen Region Bayerns, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und ihre Nähe zur Donau, zeigen Immobilien in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung. Der Markt profitiert von der steigenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf.
In dieser Einleitung werden nützliche Informationen und Tipps präsentiert, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess möglichst reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Egal, ob Sie zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen oder bereits Erfahrung haben, Sie werden wertvolle Einblicke gewinnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Gossersdorf
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Gossersdorf
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Gossersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Gossersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Gossersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Gossersdorf
Haus verkaufen in 94577 Winzer Gossersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94577 Winzer Gossersdorf bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenziale, da die Region durch eine abwechslungsreiche Architektur geprägt ist. In der malerischen Landschaft von Winzer Gossersdorf findet man vor allem Einfamilienhäuser, die in traditioneller bayrischer Bauweise errichtet wurden. Diese strahlen oft einen rustikalen Charme aus und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien und zeitgemäßen Designs punkten. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich, was Kaufinteressenten eine breite Auswahl an Optionen bietet. Die allgemein hohe Nachfrage trägt dazu bei, dass die Immobilienpreise stabil bleiben und teilweise sogar eine positive Entwicklung verzeichnen.
Hauspreise in 94577 Winzer Gossersdorf
Die Hauspreise in 94577 Winzer Gossersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Gossersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Gossersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Gossersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage. Vor allem kleinere Wohnungen und Apartments, die sowohl für Singles als auch für junge Paare attraktiv sind, sind besonders begehrt. Auch modernisierte Wohnungen mit einer guten Ausstattung, wie Balkone oder Terrassen, sowie Neubauten finden schnell Abnehmer. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil. Die Preise bleiben im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was die Region zusätzlich attraktiv für Investoren und Eigennutzer macht.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Gossersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Gossersdorf
In der Region 94577 Winzer Gossersdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere bei Familien und Paaren, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region stark ländlich geprägt ist und viele verfügbare Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der begrenzten Anzahl an Baugrundstücken wird kontinuierlich im Rahmen der vorhandenen Möglichkeiten gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, was zur Verbesserung der Infrastruktur und zur Attraktivität der Region beiträgt. Investoren und Privatpersonen, die an einem Grundstück in Winzer Gossersdorf interessiert sind, sollten daher zeitnah handeln, um von der aufstrebenden Entwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Gossersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Gossersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Winzer Gossersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Gossersdorf
Der Ort 94577 Winzer Gossersdorf liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns und bietet eine idyllische Kulisse für alle Bewohner und Besucher. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Ort ist auch an das regionale Busnetz angebunden, wodurch die Mobilität innerhalb des Landkreises Deggendorf erleichtert wird. Zudem ist die A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem angesteuert werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Gossersdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Hengersberg, Deggendorf und Plattling. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Gesundheitsdienste. Deggendorf, als eine der größeren Städte der Region, ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen und stellt das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises dar. Auch die Naherholungsgebiete entlang der Donau sind von Winzer Gossersdorf aus gut erreichbar, sodass Naturliebhaber und Aktivurlauber auf ihre Kosten kommen.
Aktuell leben in Gossersdorf 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Gossersdorf
Die Region 94577 Winzer im Ortsteil Gossersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die wunderschöne Landschaft der Bayerischen Walds lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Flüsse und Seen ideale Bedingungen für Wassersportarten und Angelaktivitäten bieten. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der zahlreiche Wanderwege und Wildgehege beherbergt. Für diejenigen, die nach Regeneration und Entspannung suchen, sind die örtlichen Wellnessangebote, wie zum Beispiel Massagen und Thermalbäder, hervorragend geeignet. Darüber hinaus finden sich in Winzer und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten und gemütlichen Bioläden bis hin zu charmanten Boutiquen und möglicherweise regelmäßigen Bauernmärkten, auf denen regional erzeugte Produkte angeboten werden.
Die Region bietet zudem abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten wie geführte Wanderungen, Radwege für verschiedene Schwierigkeitsgrade und zahlreiche Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke über die umliegende Landschaft bieten. Kulturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten mit historischen Sehenswürdigkeiten, wie Schlössern und Heimatmuseen, die die reiche Geschichte und Tradition der Gegend erzählen. In puncto Erholung laden nicht nur Wellnesszentren und Spas zur Entspannung ein, sondern auch gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Märkten mit frischen Erzeugnissen über Fachgeschäfte für lokale Handwerkskunst bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. All diese Angebote machen 94577 Winzer Gossersdorf zu einem attraktiven Ziel für einen erholsamen und erlebnisreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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