Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Edt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 94577 Winzer Edt kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese Region im Bayerischen Wald zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch einen dynamischen Immobilienmarkt aus. Dank der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten bieten sich hier vielversprechende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um das Potenzial Ihrer Immobilie optimal auszuschöpfen. Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient gestalten und die passende Zielgruppe ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Edt
Der Verkauf eines Hauses in 94577 Winzer Edt kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein, vor allem angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Winzer Edt und der umliegenden Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Diese architektonische Diversität kann für potenzielle Käufer äußerst attraktiv sein und somit den Verkaufsprozess erleichtern. Die Preise für Häuser in Winzer Edt variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienwerte in dieser Region solide sind und in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt haben, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 94577 Winzer Edt
Die Hauspreise in 94577 Winzer Edt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Edt
Der Wohnungsmarkt in Winzer Edt, das zur Postleitzahl 94577 gehört, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Aufgrund der malerischen Lage in Niederbayern, unweit der Donau und umgeben von idyllischen Weinbergen, sind besonders Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten, sehr begehrt. Ein weiteres Kriterium, das die Attraktivität von Immobilien in diesem Gebiet steigert, ist eine moderne Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise. Zudem ziehen gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen vor allem Berufspendler und junge Familien an, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einem soliden Marktumfeld, insbesondere wenn die Immobilie durch besondere Merkmale hervorsticht.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Edt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94577 Winzer Edt ist derzeit solide, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der angenehmen Lebensqualität zunehmend beliebter wird. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleinflächige und stark landwirtschaftlich geprägte Gegend handelt. Dadurch kommt es immer wieder zu Engpässen, die die Preise tendenziell nach oben treiben. In den letzten Jahren wurde in Winzer Edt kontinuierlich, aber moderat gebaut. Während größere Bauprojekte selten sind, sieht man vermehrt private Bauherren, die Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichten. Dies deutet darauf hin, dass die Bautätigkeit zwar vorhanden, aber noch nicht mit der in urbanen Regionen vergleichbar ist.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Edt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Edt
Die Ortschaft Winzer Edt mit der Postleitzahl 94577 liegt in einer malerischen Umgebung im südlichen Niederbayern. Umgeben von hügeligen Landschaften und ausgedehnten Wäldern bietet der Ort eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Wäldern und besticht durch ihre ruhige und zugleich gut erschlossene Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Winzer Edt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern liegt, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Edt befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Deggendorf und die Marktgemeinde Osterhofen, die beide eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B533 und zur Autobahn A3 begünstigt, die eine zügige Weiterreise in südliche und nördliche Richtungen ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden an das regionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Edt 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Edt
Die Ortschaft Winzer Edt 94577 ist ein malerisches Fleckchen im Herzen Deutschlands, das nicht nur durch seine idyllische Lage besticht, sondern auch ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zur aktiven Erholung in der Natur ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen und Durchatmen sind. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und historische Stätten erlauben spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier ebenfalls reichlich – von charmanten, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Durch wöchentliche Märkte und diverse Veranstaltungen wird zudem ein lebendiger Austausch zwischen den Bewohnern gefördert und die lokale Gemeinschaft gestärkt.
In der Region um Winzer Edt finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden in naher Umgebung Städte wie Passau oder Deggendorf zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, bei denen keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Freizeitparks und Erlebnisbäder bieten Spaß für die ganze Familie und garantieren unvergessliche Tage voller Abenteuer. Naturliebhaber können die Donau-Auen erkunden oder entspannte Stunden am idyllischen Ilz-Stausee verbringen. Wellnessoasen und Thermen wie die Europatherme in Bad Füssing sorgen zudem für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden. So stellt die Region sicher, dass sowohl Einheimische als auch Besucher eine breite Palette an Aktivitäten finden, die für jeden Geschmack das Richtige bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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