Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Höhenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Höhenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Markt in Winzer Höhenberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und attraktive Grundstücke. Dabei spielen sowohl historische Immobilien als auch moderne Neubauten eine wichtige Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktpreise, Zielgruppen und erfolgreiche Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Höhenberg
Haus verkaufen in 94577 Winzer Höhenberg
In der malerischen Region 94577 Winzer Höhenberg, die für ihre idyllische Lage und ihre natürliche Schönheit bekannt ist, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Diese werden oftmals im traditionellen bayerischen Stil mit rustikalen Fassaden und großzügigen Gärten errichtet, aber es finden sich auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Die Immobilienpreise in Winzer Höhenberg variieren entsprechend der Lage, Ausstattung und Größe der Häuser und spiegeln die Attraktivität der Region wider. Käufer schätzen vor allem die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur sowie das ruhige und sichere Wohnumfeld. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie auf ein reges Interesse und eine hohe Nachfrage treffen können.
Hauspreise in 94577 Winzer Höhenberg
Die Hauspreise in 94577 Winzer Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Höhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Höhenberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, besonders durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die diese Gegend bietet. Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen sind hier besonders begehrt. Dabei erfreuen sich sowohl Neubauprojekte als auch gut erhaltene Altbauwohnungen großer Beliebtheit. Insbesondere Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern eine wunderbare Aussicht auf die hügelige Landschaft der Umgebung ermöglichen. Der Markt zeichnet sich zwar durch eine relativ geringe Fluktuation aus, ein interessanter Verkauf lässt sich jedoch durch eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer und eine professionelle Vermarktung erfolgreich gestalten.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Höhenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94577 Winzer Höhenberg kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stetig, da sie eine landschaftlich reizvolle und gleichzeitig gut angebundene Lage bietet. Besonders junge Familien und Pendler zeigen Interesse an der Gegend, was sich positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren wurden in der Region einige Neubauten errichtet, jedoch bleibt die Bautätigkeit moderat, sodass Baugenehmigungen und -vorhaben sorgfältig geplant und umgesetzt werden müssen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, könnte von der stabilen Nachfrage profitieren und attraktiven Preis erzielen, sollte jedoch gegebenenfalls Geduld mitbringen, bis der richtige Käufer gefunden ist.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Höhenberg
Der Ortsteil Winzer Höhenberg mit der Postleitzahl 94577 liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die reich an natürlichen Schönheiten ist. Er gehört zur Gemeinde Winzer im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Höhenlage des Ortsteils bietet beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Felder, was ihn zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet macht. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch gut an die Infrastruktur der Umgebung angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Höhenberg befinden sich verschiedene kleinere Orte und Städte, darunter das Hauptdorf Winzer, die Stadt Osterhofen und das nahegelegene Deggendorf. Diese Städte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist recht günstig: Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 ist Winzer Höhenberg gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Höhenberg 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Höhenberg
Im malerischen 94577 Winzer Höhenberg bietet sich für Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote und idyllische Plätze zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; im Ort finden sich sowohl kleinere, gemütliche Läden als auch größere Supermärkte, die alles bieten, was man im Alltag benötigt. Die regionale Gastronomie sorgt zudem für kulinarische Genüsse, sodass man einen entspannten Tag perfekt ausklingen lassen kann.
In der Region rund um Winzer Höhenberg gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege für Aktivurlauber sowie ruhige Seen und Thermen für Erholungssuchende. Kulturinteressierte können historische Städte wie Passau besuchen oder lokale Festivitäten und Märkte genießen. Für Shopping-Begeisterte stehen moderne Einkaufszentren und charmante Boutiquen zur Verfügung, die von regionalen Produkten bis hin zu internationaler Mode eine breite Auswahl bieten. So findet jeder, ob Einheimischer oder Tourist, genau das Richtige für seine Bedürfnisse und Vorlieben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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