Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Staudach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Staudach bietet spannende Möglichkeiten aufgrund der spezifischen Dynamiken des Immobilienmarktes in dieser charmanten Region Niederbayerns. Bekannt für ihre malerischen Landschaften und hohen Lebensqualität, zieht die Gegend sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Winzer Staudach erläutert, darunter die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und relevanten Faktoren, die Eigentümer berücksichtigen sollten. Ob Sie Ihr Heim aus persönlichen oder finanziellen Gründen verkaufen möchten, ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Staudach
Ein Haus in 94577 Winzer Staudach zu verkaufen kann eine interessante Option sein, da verschiedene Haustypen in dieser Region gebaut werden, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser. Der Immobilienmarkt in Winzer Staudach zeigt sich vielfältig und ansprechend für unterschiedliche Käuferbedürfnisse. Die Region bietet Immobilien in verschiedenen Preissegmenten, wobei die Preise generell eine Bandbreite widerspiegeln, die von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig ist. Käufer können hier sowohl luxuriöse Anwesen als auch erschwinglichere Optionen finden, was Winzer Staudach zu einem attraktiven Standort für eine breite Zielgruppe macht.
Hauspreise in 94577 Winzer Staudach
Die Hauspreise in 94577 Winzer Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Staudach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Staudach zeigt eine stetig hohe Nachfrage, die besonders durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren begünstigt wird. Wohnungen, die einen weiten Blick über die umliegenden Weinberge bieten und moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und großzügige Balkone oder Terrassen umfassen, sind besonders begehrt. Auch Objekte mit guter Verkehrsanbindung oder in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ziehen die Aufmerksamkeit von Käufern auf sich. Die Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilien attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Staudach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94577 Winzer Staudach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was die Suche nach geeigneten Bauplätzen zu einer Herausforderung macht. Parallel dazu ist auch die Bautätigkeit in der Region stark angestiegen, da viele Investoren und Privatpersonen die Gelegenheit nutzen, um neue Wohn- und Gewerbeimmobilien zu errichten. Trotz der erhöhten Bautätigkeit bleibt die Nachfrage größer als das Angebot, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Staudach
Die Ortschaft Winzer Staudach liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Deggendorf, im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Region ist geprägt von malerischen Hügellandschaften und ausgedehnten Waldgebieten, die ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien sind. Verkehrstechnisch gut erschlossen, ist der Ort sowohl über Landstraßen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was ihn gleichermaßen für Pendler und Einwohner attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Staudach liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Deggendorf, die nächstgrößere Stadt, ist ungefähr 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Plattling, ca. 20 Kilometer südwestlich, und Osterhofen, etwa 12 Kilometer südlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 hervorragend, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Staudach 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Staudach
Im kleinen, idyllisch gelegenen Winzer Staudach mit der Postleitzahl 94577 findet man eine einladende Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, die sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive interessant sind. Beliebte Wanderwege führen durch dichte Wälder und offenbaren immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die niederbayerische Landschaft. Erholungsbedürftige können sich in den örtlichen Wellnesshotels und Thermen verwöhnen lassen und so den Alltagsstress hinter sich lassen. Für die alltäglichen Einkaufsbedürfnisse bieten sich kleine, charmante Läden im Ortskern an; darüber hinaus gibt es in der Nähe gut sortierte Supermärkte und Bauernmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Die Region rund um Winzer Staudach besticht durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Passau eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, Museen und Gastronomie, die für einen abwechslungsreichen Ausflug sorgen. Für sportliche Aktivitäten eignet sich das große Netz an Fahrradwegen sowie das angrenzende Donauufer, das zum Wassersport oder zu entspannten Schifffahrten einlädt. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden SPAs und Wellnesszentren ein reichhaltiges Angebot an Massagen und Saunen. Einkaufen kann man nicht nur in den vielen Fachgeschäften und Einkaufszentren der größeren Städte, sondern auch in charmanten Wochenmärkten, deren Auswahl von Bio-Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Kunsthandwerken reicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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