Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Klafterding
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Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Klafterding erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche, idyllisch gelegene Gemeinde hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was die Preise nach oben getrieben hat. Faktoren wie die landschaftliche Schönheit, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region für Käufer besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hofkirchen Klafterding beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Klafterding
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Klafterding
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Klafterding
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Klafterding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Klafterding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Klafterding
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Klafterding
Ein Haus zu verkaufen in 94544 Hofkirchen Klafterding eröffnet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer in dieser charmanten bayerischen Gemeinde. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und gemütliche Doppelhaushälften weit verbreitet, die häufig im traditionellen Baustil errichtet sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem finden sich vereinzelt moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die durch ihre Mischung aus Tradition und zeitgemäßer Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in Hofkirchen Klafterding variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung des Objektes erheblich. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage kann durchaus höher im Preis liegen als einfache Häuser mit Renovierungsbedarf. Die Nähe zu Städten und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Region zu einem beliebten Wohnort, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Klafterding
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Klafterding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Klafterding
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Klafterding zeigt sich derzeit stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind helle, gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Lösungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie zusätzliches Wohn- und Erholungsfläche bieten. Besonders jüngere Familien und Berufspendler ziehen aufgrund des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses und der hohen Lebensqualität vermehrt in diese Gegend.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Klafterding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Klafterding
Der Verkauf eines Grundstücks in 94544 Hofkirchen Klafterding stellt derzeit eine attraktive Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region deutlich gestiegen ist. Das idyllische Dorf unweit von Passau zieht Interessenten an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was zur Folge hat, dass die Preise tendenziell ansteigen. Die Bautätigkeit in der Region ist intensiv – zahlreiche Neubauten und Bauprojekte zeugen von der wachsenden Beliebtheit des Gebietes. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind dabei gefragt, was auf den Wunsch vieler Familien hinweist, sich hier niederzulassen. Die positive Entwicklung am Immobilienmarkt von Hofkirchen Klafterding macht es sowohl für Verkäufer als auch für Käufer lohnenswert, sich jetzt mit dem Grundstücksverkauf oder -kauf zu beschäftigen.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Klafterding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Klafterding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Klafterding
Der kleine Ort Klafterding gehört zur Gemeinde Hofkirchen und befindet sich in der niederbayerischen Region, konkret unter der Postleitzahl 94544. Die Lage im Donautal bietet sowohl eine idyllische Landschaft als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, was sie zu einem schönen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Donau, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Klafterding liegen die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Plattling und Osterhofen, die jeweils in rund 15 bis 30 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem über die naheliegenden Bundesstraßen B8 und B533 sowie die Autobahn A3 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach Passau und Deggendorf ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte, was den Alltag und insbesondere den Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Klafterding 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Klafterding
Im charmanten 94544 Hofkirchen Klafterding finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Flussufer ideale Plätze zum Entspannen und Naturerleben bieten. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Wanderwege und zahlreiche Gelegenheiten zum Angeln oder Bootfahren. Das Gemeindezentrum sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten für abwechslungsreiche Unterhaltung. Zudem sind die Einkaufsmöglichkeiten in Hofkirchen Klafterding gut abgedeckt; kleine, gut sortierte Fachgeschäfte und Supermärkte bieten alles, was man im Alltag benötigt.
Nicht nur in Hofkirchen Klafterding, sondern auch in der Umgebung eröffnen sich zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Einige Kilometer entfernt liegt der bekannte Badesee von Osterhofen, der im Sommer Badefreunde und Wassersportler anzieht. Naturliebhaber könnten den Bayerischen Wald besuchen, der mit seinen dichten Wäldern und markanten Gipfeln zu Wanderungen und entspannenden Ausflügen einlädt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Passauer Doms an, dessen beeindruckende Architektur und historische Bedeutung faszinieren. Ebenso vielfältig sind die Einkaufsmöglichkeiten: In Deggendorf beispielsweise gibt es ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Modegeschäften, Elektronikanbietern und Gastronomieangeboten, das zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
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