Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Klaffering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94577 Winzer Klaffering zeigt eine lebhafte Dynamik, die sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten bietet. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten zieht das Gebiet zunehmend Interessenten an. Wer eine Immobilie in Winzer Klaffering verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einem Markt, der aktuell in Bewegung ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung des Objekts über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Vermarktung – hier finden Sie hilfreiche Informationen und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Klaffering
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Klaffering
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Klaffering
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Klaffering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Klaffering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Klaffering
Haus verkaufen in 94577 Winzer Klaffering
In der charmanten Region 94577 Winzer Klaffering werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region zeigen eine stabile Entwicklung, die von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses beeinflusst wird. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach gut erhaltenen und renovierten Bestandsimmobilien sowie nach Neubauten mit zeitgemäßer Architektur, was sich positiv auf die Preisgestaltung auswirkt. Interessenten haben die Möglichkeit, sowohl traditionelle Häuser mit viel Charme als auch moderne Wohnanlagen zu erwerben, wobei das Preis-Leistungs-Verhältnis in Winzer Klaffering sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht.
Hauspreise in 94577 Winzer Klaffering
Die Hauspreise in 94577 Winzer Klaffering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Klaffering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Klaffering
Der Immobilienmarkt in 94577 Winzer Klaffering zeigt eine moderate, aber stabile Entwicklung, geprägt durch eine attraktive und naturnahe Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem ländlichen Charme, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die benachbarten Städte bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen insbesondere großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkonen, die den Blick ins Grüne freigeben. Aktuell herrscht eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen Bestandswohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, modernen Bädern und energieeffizienten Fenstern ausgestattet sind. Insbesondere Objekte, die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder Renovierung bieten, stoßen bei Käufern auf großes Interesse, da sie das Potenzial haben, ihren Wert in der Zukunft weiter zu steigern.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Klaffering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Klaffering
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94577 Winzer Klaffering ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage der Region für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte entstehen. Bauherren legen dabei Wert auf eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung, was die Attraktivität der neu entstehenden Wohngebiete zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Klaffering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Klaffering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Klaffering
Klaffering, ein malerischer Ortsteil von Winzer, liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine idyllische Wohnlage mit einem hohen Erholungswert. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, zeichnet sich die Region durch eine harmonische Landschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut; Klaffering ist über gut ausgebaute Straßen leicht erreichbar, und die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung.
Unmittelbar in der Nähe von Klaffering befinden sich einige kleinere Ortschaften wie Auerbach und Winzer selbst. Größere Städte in der Region sind Deggendorf und Plattling. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 optimiert, die in kurzer Zeit erreicht werden kann und eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau bietet. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Klaffering 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Klaffering
Die Ortschaft 94577 Winzer Klaffering bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen entlang der Donau ein. Erholungsuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze, um die Seele baumeln zu lassen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald, der neben seiner beeindruckenden Flora und Fauna auch für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Für Shopping-Freunde gibt es in Winzer Klaffering und Umgebung eine Vielzahl von Geschäften, von traditionellen bayerischen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen, die regionale Produkte und Kleidung anbieten.
In der Region rund um Winzer Klaffering gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So sind etwa die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach ideal zum Entspannen und Abschalten. Kultur- und Geschichtsinteressierte können das Kloster Metten oder die historischen Städte Passau und Deggendorf besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und mit faszinierenden Museen und Sehenswürdigkeiten locken. Wer gerne einkauft, wird sich über die gut sortierten Wochenmärkte und die Einkaufszentren in Deggendorf freuen, die eine breite Palette von frischen Lebensmitteln, Kunsthandwerk und Mode bieten. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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