Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
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Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain kann eine spannende und lohnende Herausforderung sein, besonders aufgrund des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt in dieser malerischen Region. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Anforderungen bis hin zu Vermarktungsstrategien – alle relevanten Informationen werden umfassend dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Ein Haus zu verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region vielfältige Haustypen und eine attraktive Preisspanne bietet. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Landschaftsbild, die durch ihre große Grundstücksfläche und oft landwirtschaftliche Nutzflächen begeistern. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser finden sich vermehrt, da immer mehr Menschen Wert auf zeitgemäßen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe erheblich und bieten somit für verschiedene Bedürfnisse und Budgets entsprechende Optionen. Dazu tragen die naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur zur Attraktivität von Hofkirchen Oberlangrain als Wohnlage bei.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Oberlangrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Oberlangrain zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken besonders begehrt sind. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten und Parkplätze bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau bietet, macht Hofkirchen Oberlangrain zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die das Landleben bevorzugen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 94544 Hofkirchen Oberlangrain zeigt eine moderate Nachfrage, angekurbelt durch die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise zur Stabilisierung der Preise beiträgt. In der Region wird derzeit mittelmäßig viel gebaut. Es gibt sowohl private Bauprojekte als auch kleinere Wohnsiedlungen, die durch lokale Bauträger realisiert werden. Diese Neubauaktivitäten zeigen, dass das Gebiet trotz seiner relativen Ruhe und Naturverbundenheit nicht von städtischer Entwicklung abgeschnitten ist.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Hofkirchen Oberlangrain, mit der Postleitzahl 94544, ist ein idyllischer Ort in Niederbayern, Deutschland. Der Ort liegt malerisch in einer hügeligen Landschaft und bietet einen ruhigen, ländlichen Charme. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleineren Flüsschen, was eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende schafft. Der nahe gelegene Donaufluss trägt zusätzlich zur landschaftlichen Attraktivität bei. Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und in eine friedliche, naturverbundene Umgebung eintauchen möchten.
In unmittelbarer Nähe von Hofkirchen Oberlangrain befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen und sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Hofkirchen Oberlangrain ist gut ausgebaut, insbesondere für den Individualverkehr. Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und stellt eine rasche Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sicher. Zudem halten regionale Busse in Hofkirchen, welche die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage muss man somit nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten.
Aktuell leben in Oberlangrain 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Oberlangrain
Der kleine Ort Oberlangrain, der zur Gemeinde Hofkirchen im Bayerischen Wald gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Herzen von Naturliebhabern und Ruhesuchenden höher schlagen lassen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Donau-Radweg eine abwechslungsreiche Strecke für Radfahrer bietet. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und auf den vielen idyllischen Wanderwegen genügend Raum zur Erholung. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in Hofkirchen und den Nachbarorten verschiedene Läden und Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass man stets frische und hochwertige Waren erhält.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. In der näheren Umgebung können Naturfreunde den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der sich mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna bestens für Tagesausflüge eignet. Zahlreiche Seen in der Region laden zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren ein. Wer sich lieber kulturell vergnügt, kann historische Städte wie Passau mit ihrer beeindruckenden Altstadt und dem Passauer Dom besuchen. Einkaufen lässt sich besonders gut in den gut sortierten Einkaufszentren und kleinen Märkten der Region, wo traditionelles Handwerk und regionale Spezialitäten angeboten werden. Für Familien gibt es zusätzlich Freizeitparks und Erlebnisbäder, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Die Region rund um Hofkirchen und Oberlangrain bietet somit eine gelungene Mischung aus Entspannung und Freizeitaktivitäten gepaart mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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