Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Matzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Matzing kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern aus. Mit steigenden Immobilienwerten und einer begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien ist es wichtig, strategisch vorzugehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Winzer Matzing erläutert, einschließlich aktueller Markttrends, Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen, und bewährter Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Matzing
In 94577 Winzer Matzing werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und bayerische Landhäuser errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Idylle der Region einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend günstiger sind als in städtischen Ballungsräumen, wobei auch hier ein Anstieg der Preise zu beobachten ist, der der allgemeinen Marktentwicklung entspricht. Käufer finden in Winzer Matzing eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Hauspreise in 94577 Winzer Matzing
Die Hauspreise in 94577 Winzer Matzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Matzing
Der Wohnungsmarkt in der malerischen Region um 94577 Winzer Matzing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Deggendorf macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und energetischen Sanierungen sind hier besonders begehrt. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlich Lebensqualität bieten. Darüber hinaus sind gut erhaltene Altbauten mit Charme und Charakter stets gefragt, da sie das historische Flair der Region widerspiegeln.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Matzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Matzing
Der Verkauf von Grundstücken in 94577 Winzer Matzing gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Dies resultiert aus der zunehmenden Attraktivität des ländlichen Raums, der durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholungssowie eine verhältnismäßig gute Verkehrsanbindung punktet. Gleichzeitig bleibt das Angebot recht begrenzt, da viele Eigentümer ihr Land behalten oder nur zögerlich veräußern möchten. Dies führt zu einer Verknappung des verfügbaren Baulands und einer entsprechend hohen Nachfrage. Infolgedessen haben sich die Grundstückspreise in den letzten Jahren merklich erhöht, was das Bauen zu einer kostspieligen Angelegenheit macht. Dennoch wird in der Region nach wie vor rege gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Vorzüge der Lage zu schätzen wissen und sich die Realisierung vielfältiger Bauprojekte als lohnend erweist.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Matzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Matzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Matzing
Die Ortschaft 94577 Winzer Matzing befindet sich in der malerischen Region Niederbayern, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Sie besticht durch ihre naturnahe Lage, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Wäldern umgeben ist. Neben der bezaubernden Natur spielt auch die geschichtsträchtige Architektur eine Rolle im ortsansässigen Charme. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Harmonie, was die Lebensqualität der Einwohner erheblich hebt.
Unmittelbar um 94577 Winzer Matzing befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Deggendorf, Hengersberg und Plattling. Diese Nachbargemeinden bieten zusätzliche infrastrukturelle Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Winzer Matzing ist gut ausgebaut; über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 sowie die Bundesstraße B533 sind größere Städte wie Passau und Regensburg schnell erreichbar. Zudem befinden sich in der Region gut ausgebaute Landstraßen und ein Netzwerk von Radwegen, was die Anbindung an umliegende Ortschaften erleichtert. ÖPNV-Verbindungen wie Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Umlandes.
Aktuell leben in Matzing 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Matzing
Die Region 94577 Winzer Matzing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist damit ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Radwege und Wanderpfade durchziehen die Umgebung und machen sie besonders für Naturliebhaber attraktiv. Erholungssuchende finden in einer der zahlreichen Wellnessoasen und Thermen die perfekte Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Familien und Abenteuerlustige kommen im nahegelegenen Freizeitpark auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte sich an historischen Sehenswürdigkeiten und Museen erfreuen können.
Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntere Shoppingtouren stehen in 94577 Winzer Matzing vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In charmanten Einzelhandelsgeschäften und auf traditionellen Wochenmärkten lässt sich regionale Handwerkskunst und frische, lokale Produkte entdecken. Zusätzlich sorgen Boutiquen und moderne Einkaufszentren für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis. In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man den Tag entspannt ausklingen lassen und regionale Spezialitäten genießen. Diese vielfältige Mischung macht 94577 Winzer Matzing zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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